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最近,小区里面的老王,因为自己想要签一个合同,于是想要了解一下合同违约金的起算日期是多久?

帮助10人 7k浏览 #合同事务 匿名 2018-05-08 四川攀枝花
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律师解答 共3条
  • 攀枝花法务
    攀枝花法务
    42人赞同了该解答
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    如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。下面谈谈法定违约金与约定违约金数额的确定和适用。
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    11 2018-05-08
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “服务优质”
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    你好,关于合同违约金的起算日期是多久违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的,则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
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    7 2018-05-08
  • 合同纠纷调解顾问
    合同纠纷调解顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。内地计算违约金的起算日期分三种情况,并非金生认为的追究三年的违约金。

    一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

    二,若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十八条。至於违约利息如何计算,内地相关法规也作了规定:按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点
    一,年利率为7.665%)计算违约金。
    全文
    5 2020-11-06 21:42:31
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