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我和老公结婚时,我们一起买了一套房子,但结婚后,我们却很难在一起共同生活,请问婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割?

帮助10人 7.3k浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-09 四川南充
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律师解答 共2条
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    (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,并且一次性付清全款的,并且将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
    (2)婚前某一方支付首付、婚后以夫妻名义清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻某一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付后按揭贷款,并且产权证登记在一名下的,该房屋为个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。
    (3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
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    14 2018-05-09
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    南充法务
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    这个问题要结合出资情况、产权登记情况综合判断,不能一概而论:
    ①如果该房屋属于夫妻一方婚前全款购买,没有贷款,产权登记在出资人名下,就属于夫妻个人财产。一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
    ②如果该房屋属于夫妻一方婚前全款购买,没有贷款,但婚后办理房产证时将另一方的名字也加进去,这种情况可以视为出资一方对另一方的赠与,该房屋是夫妻共同财产。但如果双方结婚不久就离婚了,在分割该房屋时出资人应该多分。
    ③妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,对于婚后用共同财产偿还贷款的部分及相应的增值部分,应该认定为夫妻共同财产。
    这就是婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割的解答,请参照。
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    11 2018-05-09
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