房屋属于食品公司，一手租客整租整套房屋。二手租客在一手租客租下摊位。由于一手租客拖欠食品公司钱款，导致一手租客让二手租客停止营业。并退还剩余房租。合同上写因政府的行政行为或公司的行为，发生了情势变更。甲乙双方都必须无条件服从。一手房租拖欠食品公司钱款与二手租客终止合同，属不属于违约？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。