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你好,我想咨询一下国有土地承包发包主体需要怎么认定?我的一个朋友最近承包了一片国有土地。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-10 广东江门
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律师解答 共2条
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    土地承包经营权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的,用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。
    1.土地承包经营权的主体。土地承包经营权可由本农村集体经济组织成员依法取得,也可由本农村集体经济组织以外的单位和个人依法取得。
    2.土地承包经营权的取得。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取集体经济组织内部家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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    9 2018-05-10
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    你好,关于国有土地承包发包主体需要怎么认定的问题,请参考以下内容:
    发包主体(即发包方)是指依法有权对农村土地行使发包权的当事人。
    这里“发包权”,是指发包方发包本集体经济组织农民集体所有或者国家所有依法由本集体经济组织农民集体使用的农村土地和委托发包农村土地的权利。
    发包方享有下列权利(《农村土地承包法》第13条):
    (1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
    (2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    (3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    (4)法律、行政法规规定的其他权利。该条规定的发包方的权利是法定权利,即使在承包合同中未约定,也仍然依法享有这些权利;同时,不得在承包合同中限制这些权利,如果有限制这些权利的条款,则该条款无效。
    发包方承担下列义务(《农村土地承包法》第14条):
    (1)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    (2)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    (3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
    (4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    (5)法律、行政法规规定的其他义务。该条规定的发包方的这些义务是法定义务。发包方必须履行,不得减轻或者放弃,在承包合同中也不得约定减轻或者放弃。如果承包合同中有减轻或者放弃其义务的条款,则该条款无效。
    全文
    14 2018-05-10
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