律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我想要出去打工。就死不知道最近我要怎么写。请问有关农村土地合同上面写的是转让承包吗

帮助5人 2.2k浏览 匿名 2018-05-10 乌兰察布盟
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    1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
    2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出。实质就是卖了承包经营权。
    3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
    转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
    农村土地所有权不能转让,我国《土地管理法》规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。
    至于土地转包,《农村土地承包法》第10条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”
    《农村土地承包法》第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
    《农村土地承包法》第37条第1款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”
    可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签订书面合同,并经发包方同意。
    全文
    11 2018-05-10
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1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷。2、房屋升值,卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔,想方设法地想收回房屋,容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地,宅基地出卖人更受法律保护。
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[律师回复] 起诉抚养费
准备起诉材料:
起诉状:写明你的诉求和事实依据。
证据材料:包括聊天记录、转账记录、通话录音等。
身份证明:双方的身份证明材料。
提交法院:
选择法院:一般选择男方户籍所在地或经常居住地的基层人民法院。
提交材料:将起诉状和证据材料提交给法院。
法院受理:
立案:法院会在收到材料后进行审查,如果符合立案条件,会予以立案。
开庭审理:法院会安排开庭时间,双方到庭进行审理。
判决执行:
判决书:法院会根据审理结果作出判决,要求男方支付抚养费。
执行:如果男方不履行判决,可以申请法院强制执行。
4.2 起诉房贷问题
准备起诉材料:
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身份证明:双方的身份证明材料。
提交法院:
选择法院:一般选择房贷所在地的基层人民法院。
提交材料:将起诉状和证据材料提交给法院。
法院受理:
立案:法院会在收到材料后进行审查,如果符合立案条件,会予以立案。
开庭审理:法院会安排开庭时间,双方到庭进行审理。
判决执行:
判决书:法院会根据审理结果作出判决,要求男方承担房贷责任。
执行:如果男方不履行判决,可以申请法院强制执行。
5. 法律援助
法律援助:如果你经济条件有限,可以申请法律援助,很多地方的法律援助中心可以提供免费或低成本的法律服务。
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保留所有记录:包括所有与男方的沟通记录、转账记录、法院文件等,以便后续需要时使用。
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心理支持:面对这样的情况,可能会感到压力和焦虑,可以寻求心理咨询或支持,保持良好的心态。
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