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我们村的地大部分都由外来人承包了,经常听他们说发包方承办方啥的,想问问农村土地承包法发包方指的是谁?谢谢!

帮助10人 3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-11 四川德阳
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
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    我国农村集体土地发包方是谁?
    我国相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
    一般而言,一是乡(镇)农民集体土地所有者,二是村农民集体土地所有者,三是村内两个以上农村集体经济组织的农民集体土地所有者。
    基于双方当事人同意的法律行为取得土地承包经营权。在现行法下,双方当事人同意的法律行为,也是设立物权性质的土地承包经营权的一个重要依据
    《农村土地承包法》第三条、第四十九条规定不宜采取家庭承包方式的荒山荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。从物权法的一般原理看,《农村土地承包法》对这种由双方当事人的合意行为设立于”四荒“之上并经过登记公示的土地承包经营权,也是实行物权保护的。
    国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
          以上是农村土地承包法发包方指的是谁问题解答。
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    14 2018-05-11
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    德阳专业法务
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    承包人:家庭承包中承办方是农村集体经济组织成员;不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,承包方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人
    发包方:村集体经济组织或者村民委员会或者使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组。
       以上是农村土地承包法发包方指的是谁问题解答。
    全文
    8 2018-05-11
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