您好，我们家兄弟三个，现在父亲已经70岁，有我们三个每人两个月轮流赡养，咨询一下分房赡养协议有效的具体规定都有哪些？

你好有关分房赡养协议有效的具体规定，　2015年修正的《老年人权益保障法》第二十条规定，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。可见，赡养协议的订立必须满足以下条件：
　　
(1)订立主体仅限于赡养人之间，不包括父母和子女之间签订的赡养协议;
　　
(2)赡养人之间签订的赡养协议必须征得老年人的同意才有效;
　　
(3)赡养协议的签订要以遵守法律规定为前提。
　　需要注意的是，赡养父母是子女的法定义务，不能通过自行订立合同而免除。子女之间签订的分别赡养协议是无效的。
　　子女赡养义务包括哪些?
　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
　　
1、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
　　
2、赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理。
　　
3、赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。
　　
4、赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
　　
5、赡养人不得以放弃或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
　　
6、赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。
　　
7、家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人，与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人;如赡养人在单位工作的，用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。