你好，我朋友有关于赡养的问题咨询我，我对这方面也不是很清楚，请问可不可以提供一份房屋归属及赡养协议模板参考一下

第1页 共2页    协议书    甲方（出卖人）：               身份证号码： 乙方（买受人）：               身份证号码：  甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、诚实守信、尊老爱幼的原则下，达成如下协议：  
一、 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自 愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：  
1. 座落于                                
，建筑面积      
平方米；  
2. 该房屋为出卖人单位回迁房，房产证正在办理中；  
3. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关权益随该房屋一 并转让；  
4. 出卖人基于回迁户资格享有的权利一并转让乙方；  
5. 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、卫生间、装修、其他 设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。  
二、 甲方确认已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受 他人合法追索。  
三、 甲乙双方一致同意，房屋价款为                          
元人民币。
四、 甲方权利义务  
1. 甲方（及共有人）在有生之年，享有该房屋居住权；  
2. 甲方应积极协助乙方将权属证书变更至乙方名下，方式包括但不限于以下 几种方式：  在办理房屋产权证过程中，应积极协助乙方将权属证书变更至乙方名下；在办理房屋产权证后，积极协助乙方办理房屋权属变更登记；  在办理房屋产权证后，采用公证遗嘱继承的方式，使房屋由乙方合法继承；
3. 甲方在本协议签订后，不得将该房屋出租、出卖或者遗赠、遗嘱继承给他 人。  
五、 乙方权利义务
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1. 乙方享有甲方基于回迁户资格享有的所有权利；  
2. 乙方享有该房屋所有权；乙方可以要求甲方协助采用本协议第四条二款所 列任何方式将房屋变更登记至乙方名下；  
3. 乙方在甲方（及共有人）有生之年，应保证甲方（及共有人）的居住权利， 不得将该房屋出租、转让或者自用；  
4. 乙方基于血缘关系，应承担甲方一人的日常医疗费用；
5. 乙方承担房屋过户所产生的所有税费；  
六、 甲方违约，致使乙方不能（或已明确知道不能）实际取得该房屋，应返还 乙方支付的房屋价款及利息；  乙方违约，致使甲方（及共有人）不能在有生之年居住该房屋，则应承担该房屋价款20%的违约金，并支付同类同期房屋租金。非因甲乙双方原因除外。  
七、 本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何 一方均可向有管辖权的人民法院起诉。  
八、 本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定， 其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。
九、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。     甲方（签章）： 共有人：  乙方（签章）：  地    址： 地    址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：