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我朋友在农村承包了土地之后现在想要将土地给卖掉了,农村承包土地承包方可以长期卖掉吗?

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-05-16 海南海口
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好! 可以出售使用权。但是不是非常需要钱不建议出售。 价格不高,而且手续费贵。 可以写合同转租!你有土地证等等的可以考虑租给人家,合同最好三五年订立一次! 这样一来土地还是你的,另外又不至于空置浪费,还有时间不长人家也不会侵占掉你的。 最好土地弄好地界地标之类东西!承包方有稳定的非农职业或稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方在该土地上的承包关系就终止了。而且要注意,农村集体所有的农用地是不能擅自改变用途的。这个得看具体情况,你可以查查土地管理法和物权法。
    全文
    6 2018-05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,就您承包土地承包方可以长期卖掉吗的问题,做出如下解释:
    1、在我国,按法律的规定,土地承包经营权是一种物权,出租则是合同债权。
    2、两者是两种不同性质的权利。 物权是一种绝对权,具有对世性,可以以他的权力对抗所有人; 而债权是一种请求权,只能向特定人请求进行一定给付。
    3、至于转包,根据《农村土地承包法》第三十九条的规定,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。个人认为应该是转包所形成的应该是一种出租性质的债权。
    全文
    9 2018-05-16
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农村的承包土地承包方可以长期卖掉吗
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