一般来讲,财产是要进行平均分配的,但对老人赡养方面做出主要贡献的,财产分割时可以多分。现在房子不一定都是奶奶的。首先要看房产证上得名字是谁!!!
如果房产的确是奶奶和爷爷曾经共有的房产,那么奶奶只能对房产的一部分有权处理。因为爷爷当初对房产有一半的共有权,爷爷死后属于爷爷的那部分是要按照遗产来处理的,一般要进行法定继承(配偶、子女、父母平均分配),奶奶只能对她所有的那部分有处分权。而奶奶现在头脑不清,她想给谁房产是不会采纳的,因为头脑不清的人时限制民事行为能力人,要在她得监护人的确认下才能够有效。而监护人应当是小儿子,而小儿子又是继承的利害关系人,所以即便他确认了继承也是无效的。一般应当按照法定继承来处理。以上就是父母赡养及房产分割方面的规定