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建筑工程质量保证金要怎么约定返还

8.1k浏览 匿名 2018-05-17 四川遂宁
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    在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。

    【法律依据】

    《民法典》第七百九十五条,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    全文
    9 2021-05-07 17:30:32
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建筑工程质量保证金要怎么约定返还
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建筑工程质量约定责任担当?
因承包商过错导致质量不符合约定的处理 《合同法》第281条规定:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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建设工程纠纷
武术馆故意伤害罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的量刑标准,主要区分为三个层次:
首先,若行为人蓄意对他人实施肢体暴力,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;接着,倘若行为人在故意伤害过程中,造成了受害者重伤的后果,那么他/她将会承受最低三年,最高十年的有期徒刑;
最后,当行为人因故意伤害致人死亡,或者采取极其残忍的手段如毁容、挖眼、断足等方式造成他人重伤时,必须接受至少十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判处无期徒刑乃至死刑。
首先,我们需要明确的是,法条中所提到的“致人死亡”,并非指行为人有意伤害他人健康,而是由于其过失行为,使得受害者在遭受伤害后未能得到及时有效的治疗,或者因为其他原因,最终导致受害者死亡。
其次,对于法条中的“特别残忍手段”,这是指行为人故意制造受害者严重残疾的情况,例如使用毁容、挖眼、断足等极端残忍的手段来伤害他人。
最后,犯罪人的犯罪原因、动机、手段以及受害者的损伤程度等具体犯罪情节,同样是决定故意伤害罪量刑轻重的关键因素。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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建筑工程质量保修金返还期限是多久?
我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定,承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定,约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。
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建设工程纠纷
受贿罪和行贿罪的量刑一样
[律师回复] 解析:
两者之间存在显著差异。
首先是犯行贿罪的法律责任:
(1)对于情节轻微、付出罚金即可获得惩罚的行贿行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役;
(2)若行贿行为导致了官员获得了不当利益,且情节严重,从而给国家带来了重大损失,那么这名罪犯将受到五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需支付罚金;
(3)如果情节特别严重,甚至给国家带来了特别重大的损失,那么这名罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需支付罚金或没收财产。
其次是受贿罪的法律责任:
(1)如果受贿金额较大或存在其他较重情节,那么这名罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役,并支付罚金;
(2)如果受贿金额巨大或存在其他严重情节,那么这名罪犯将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并支付罚金或没收财产;
(3)如果受贿金额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么这名罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并支付罚金或没收财产;如果数额特别巨大、情节特别严重、造成的影响特别恶劣,并给国家和人民利益带来了特别重大的损失,那么这名罪犯将面临无期徒刑或死刑,并没收全部财产。
此外,对于多次受贿但未得到处理的情况,将按照累计受贿金额进行处罚。对于犯受贿罪的罪犯,如果在提起公诉前能够如实供述自己的罪行、真诚悔过、积极退赃,以避免、减少损害结果的发生,并且符合第1项规定的情形,则可从轻、减轻或免除处罚;如果符合第2项、第3项规定的情形,则可从轻处罚。
最后,对于犯受贿罪的罪犯,如果符合第3项规定的情形而被判处死刑缓期执行,那么人民法院有权根据犯罪情节等因素,同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,对其实行终身监禁,不得减刑、假释。需要注意的是,索贿行为将被视为从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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天津市盗窃罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,盗窃罪的审判范围相当广泛,其刑罚程度从管制、拘役直至无期徒刑不等。
2、详细而言
(一)对于盗窃金额较小的情况,法定刑期在三年以下有期徒刑的量刑标准如下:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,并处以罚金;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,将被判处有期徒刑六个月至一年;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,将被判处有期徒刑一年至二年;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,将被判处有期徒刑二年至三年。
(二)对于盗窃金额较大的情况,法定刑期在三年至十年有期徒刑的量刑标准如下:若盗窃金额在10000元以上但不足17000元,将被判处有期徒刑三年至四年;若盗窃金额在17000元以上但不足24000元,将被判处有期徒刑四年至五年。
(三)对于盗窃金额特别巨大的情况,法定刑期在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准如下:若盗窃金额在60000元以上但不足78000元,将被判处有期徒刑十年至十一年;若盗窃金额在78000元以上但不足96000元,将被判处有期徒刑十一年至十二年;若盗窃金额在96000元以上但不足114000元,将被判处有期徒刑十二年至十三年;若盗窃金额在114000元以上但不足132000元,将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建筑工程质保金返还比例?
这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。
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建设工程纠纷
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建筑工程质量不符合工程质量约定责任由谁承担?
《合同法》第281条规定:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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建设工程纠纷
购房合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,该罪行的基本定义为具有非法占有的目的,在签署与执行合同的过程中,利用虚假陈述或掩盖真相等欺诈手法,从合同另一方不当获取财务,且所涉及的财务金额达到一定规模之行为。具体来讲,凡以非法占有为意图,在签署、执行合同的过程中,显著地骗取来自对方当事人的财务,如果其金额在较大范围内,则应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;如果骗取财务的金额数量巨大,还存在其他严重情节的话,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;而对于那些骗取财务金额特别巨大,并且还有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建筑工程质量保质期是多少?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
取保候审谁来约束你
[律师回复] 解析:
对于已获得取保候审资格的涉嫌违法行为或触犯法律责任的嫌疑人和被告人们,他们应严格遵循以下准则和规范:
首先,未经司法机构许可,严禁擅自离开其居住所在地的县市区范围;
其次,若是个人住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必于变动后24小时内,主动向负责执行相关措施的司法机构进行汇报;
再者,在接到传唤时,必须立即出庭接受调查;
此外,不得以任何形式对证人的证言进行干扰或影响;
最后,不得有销毁、篡改证据或串通口供等行为。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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少量开设赌场罪50万判刑多久
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,开设赌场罪的成立,需要涉及资金达人民币50万元及以上者方可被认定有罪,将面临从五年至十年的有期徒刑,最高可判处十年并罚款。关于赌博罪,其主要判定依据在于行为人在实施该行为时,是否具有明确且直接的主观意图,并期望从中获取金钱利益。换言之,若行为人并非旨在从中谋取利润,而是单纯出于消遣和娱乐,或是在闲暇时刻寻找乐趣,或者是为了增进人际关系等原因,那么此类行为便无法构成赌博犯罪。
然而,值得我们注意的是,无论行为人的真实动机如何,只要他们的行为目的是为了获取金钱利益,那么他们就可能会触犯本罪。因此,即使行为人最终未能实际获得任何金钱收益,也不会对本罪的构成产生实质性的影响。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
故意伤害罪如何量刑缓刑
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,故意伤害罪的犯罪嫌疑人若欲被判处缓刑,首先需满足并非累犯的前提条件;
其次,其所应受处罚的刑罚必须在三年以下有期徒刑的范围之内。
然而,我们应该注意到,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害罪的第一量刑幅度为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,因此,只要此类犯罪嫌疑人的刑罚落在这个量刑幅度之内,便可考虑适用缓刑。
值得一提的是,刑法针对故意伤害罪设定了三个法定量刑幅度。
其中,第一个量刑幅度为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
第二个量刑幅度为处以三年以上十年以下有期徒刑;
最后一个量刑幅度为处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
至于缓刑的适用条件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人应当被判处拘役或三年以下有期徒刑;
其次,其犯罪情节相对较轻;
再次,其应有悔罪表现;
最后,宣告缓刑不会对其所居住的社区产生重大不良影响。因此,如果犯罪嫌疑人的刑罚落在第一个量刑幅度之内,也就是三年以下有期徒刑的情况下,他们完全有可能获得缓刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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