律图审稿专业委员会3轮严审

我一个叔叔因为和被人互换承包土地,现在需要处理无效返还的相关事宜,就想问问大家互换承包土地无效如何返还?

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2018-05-19 西藏山南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在土地承包经营权互换的法律关系中,同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求,对各自的土地承包进行交换。在这里,互换是一种互易合同,交换土地后, 互换的双方均取得了对方的土地承包经营权,另一方面,丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出,土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户,互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权,获得新的土地承包经营权,这比起土地承包经营权的转包和出租,是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障, 也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人,因此, 这并不需要发包方的同意,只是需要将互换合同在发包方处备案。 需要注意的是,由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同,并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
    全文
    12 2018-05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《农村土地承包法》第37条:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、 互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
    土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
    (一)双方当事人的姓名、住所;
    (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
    (三)流转的期限和起止日期;
    (四)流转土地的用途;
    (五)双方当事人的权利和义务;
    (六)流转价款及支付方式;
    (七)违约责任。”
    第40条:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”
    《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条:“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”
    第25条:“发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡(镇) 人民政府农村土地承包管理部门。
    承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由。”
    第35条第3款:“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。” 依据上述的内容,对于互换承包土地无效如何返还的问题建议找相关部门人士进行相关的了解。
    全文
    13 2018-05-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3053位律师在线平均3分钟响应99%好评
想问问大家互换承包土地无效如何返还?
一键咨询
  • 160****4010用户3分钟前提交了咨询
    154****4871用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    133****2500用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    162****4541用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    174****5013用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    176****6742用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    165****8507用户1分钟前提交了咨询
  • 178****2582用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    154****6084用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    151****7512用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    156****8578用户1分钟前提交了咨询
    172****5448用户1分钟前提交了咨询
    138****1744用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    162****7485用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    141****1557用户3分钟前提交了咨询
    168****3872用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    144****6720用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    146****1734用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    163****6641用户1分钟前提交了咨询
    138****7118用户2分钟前提交了咨询
    147****0704用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    176****8176用户2分钟前提交了咨询
    155****7061用户2分钟前提交了咨询
    168****4824用户1分钟前提交了咨询
    130****3485用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    143****5768用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    158****4440用户3分钟前提交了咨询
    141****3181用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    168****3104用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    138****1642用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    170****8066用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    154****0245用户3分钟前提交了咨询
    142****1536用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    160****1120用户4分钟前提交了咨询
    134****5752用户1分钟前提交了咨询
    168****0470用户2分钟前提交了咨询
    170****4403用户4分钟前提交了咨询
    140****7150用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    155****3715用户1分钟前提交了咨询
    165****0156用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    176****2785用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    145****7844用户1分钟前提交了咨询
    158****8621用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    138****2288用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    151****5161用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    131****3784用户2分钟前提交了咨询
    152****5824用户2分钟前提交了咨询
    175****4573用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    147****5520用户3分钟前提交了咨询
    137****1767用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****3433用户3分钟前已获取解答
南通188****9465用户4分钟前已获取解答
常州181****9360用户2分钟前已获取解答
房产互换行不行 房产互换怎么办
私房业主与公房住户之间的房屋互换,双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续,然后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换,要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请,并办理手续;单位自管公房之间的房屋互换,要向各自单位房管部门申请,办理手续。
10w+浏览
房产纠纷
朋友间私下买卖房屋有效吗
[律师回复] 解析:
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题,需依据具体情形进行判断:
1、在符合相关条件的前提下,该协议应被认定为有效:
(1)参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力;
(2)协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿;
(3)协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此,无论协议是否以私下方式达成,只要其满足上述三个必备条件,即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容,否则将承担相应的法律责任,包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人,根据我国法律规定,未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通,因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
债权债务互换协议
内容包括:1、首先写明原告与被告信息 。2、请求事项债权债务互换的内容 。3、事实与理由:说明案件经过事由 。4、结尾:此 致:第*人民法院。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产互换怎么收费的
一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如:房屋过户1到5年的,会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用;评估事物局要收的当然就是房屋评估费。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5158 位律师在线,高效解决问题
土地承包权能互换吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包权能互换吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应