律图审稿专业委员会3轮严审

就是我们家现在承包的土地做农家乐效果还是很好的,但是快到期了,想知道关于延长土地承包期怎么办?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-05-19 广东清远
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律师解答 共2条
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    根据《农村土地承包法》规定:家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包,以农户为承包单位,按户承包,按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权,在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下,土地承包经营权不发生继承问题,但子女可以继续耕种;家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。这就是死不减地,除非全部死亡,则会收回村集体。
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    12 2018-05-19
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    在《土地承包法》中明确规定,农村有这三类土地用于调整承包土地或者承包给新增人口的:
    (1)集体经济组织依法预留的机动地;
    (2)通过依法开垦等方式增加的;
    (3)承包方依法、自愿交回的。下面逐一为大家解读。
    1.集体经济组织依法预留的机动地
    《土地承包法》第二十六条明确规定:
    (1)承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
    (2)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
    解读:也就是说在承包期限内的土地根据个人意愿来安排,可以保留土地的经营权或是在法律范围内进行流转,如果直接将户口转为非农户口那就只能将土地交回,无论是不是在承包期内。
    2.通过土地流转或是依法开垦等方式获得耕地
    随着土地流转的政策的实施,现在很多人通过流转来获得更多的土地,尤其是一些农业企业、种粮大户、无地农民,但是还有一种方法同样可以获得土地,就是依法开垦。
    解读:依法开垦分三种情况,一是依法使用国有土地的有县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。二是没有开发过的国有荒山、荒地、荒滩,先要开发从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准。三是开发后可能会引起土壤沙化、盐渍化和造成水土流失等土地严重退化的,由县级以上人民政府审定。
    3.承包方依法、自愿交回的
    同样也有很多地方的农民愿意依法自愿交回承包的土地,没有地的人可以通过合理的方式申请。
    若是三种方式均不能申请到土地,但你仍属于村集体中的一员。依据《最高法院在关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》,有如下规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此,即使你是无地农民,也可参与土地补偿款的分配。
    最后提醒大家:所以如果你想保留土地,户口很重要,慎重迁出农村户口,能迁回的,赶紧迁回,原因:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。关于延长土地承包期承包方不交回的,发包方有权收回。
    全文
    10 2018-05-19
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关于延长土地承包期要怎么做呢?
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土地使用权延期应该怎么做?
土地使用权到期需延期应当自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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征地拆迁
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土地承包期再延长是多久
土地承包再延长可以延长三十年,并且在延长之后土地的集体所有权和家庭的经营承包权的不会进行改变的。土地承包有三种方式,第一种是根据人口进行承包,第二种是根据劳动总数进行平均来承包相关土地。
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征地拆迁
洗钱罪主体包括哪些内容
[律师回复] 解析:
洗钱罪所必须具备的四项要素具体如下:
首先,该犯罪行为的实施者应当是普通的自然人,并且已年满十六岁且具有承担法律责任的能力。
此外,在某些情况下,单位也有可能成为罪犯。
其次,本罪侵害的是多元复杂的客体,它既危害到了金融业的稳定运营,又对国内经济的正常管理造成困扰,同时也违反了国家对于金融管理以及外汇管理的相关法规。
再次,从客观角度来看,本罪的行为表现主要包括以下五个方面:
第一,为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有的银行资金账户提供给犯罪分子使用;
第二,协助将财产转化为现金或金融票据,这其中不仅包括将实物转变为现金或金融票据,也涵盖了将现金转化为金融票据或者将金融票据转变为现金等多种形式;
第三,通过转账或者其他结算方式帮助资金进行转移;
第四,协助将资金汇往国外;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪的非法所得及其收益的来源和性质,例如将犯罪所得投入到某个行业中,或者用犯罪所得购买房地产等。
最后,从主观层面上讲,本罪的行为人必须是出于故意的心态,也就是说他们明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取利益而故意实施这些行为,同时期望这样的结果能够实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村土地承包延长多少年
农村土地承包经营权到期后可以延长多少年的这个问题,要根据土地的具体情况分析,比如耕地的承包年限到期后,可以继续向后延长30年,草地的承包期限到期后可以向后延长30~50年不等,林地的承包期限届满后,可以向后延长的承包期限是30~70年。
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征地拆迁
企业从申请上市到真正上市需要多长时间
[律师回复] 解析:
成功实现上市不仅是一项复杂且艰巨的任务,而且所需的筹备时间也长短不一,最短可能只需要一年左右的时间,而最长则可能超过三年之久。
在这个过程中,公司的规范化程度、经营业绩表现以及是否涉及到投资者引进和股权激励等诸多因素都会对上市筹备时间产生深远的影响。
一般来说,我们可以将向中国证券监督管理委员会提交上市申请材料视为整个上市流程的基准时间点。
1.在向证监会提交上市申请材料前的3至6个月内,必须完成上市辅导的申请与备案工作;
2.在上市辅导申请时间之前的3个月内,必须完成股份有限公司的改制工作;
3.在改制之前的数个月甚至更长的时间里(具体时间因公司情况而异,短则数月,长则数年),公司通常需要完成拟上市公司的规范化工作,并且根据预先设定的上市方案(如股权结构、投资者引进、股权激励等方面)来进行相关的工作安排;
4.如果公司历史上曾经经历过改制、剥离或者设立等重大事项,并且这些事项需要得到上级部门或相关机构的批准,但是审批程序和手续存在瑕疵的话,那么就需要重新获得相关的手续文件;
5.如果公司存在代持现象、员工持股导致股东人数超过200人等情况,那么就需要逐一进行清理并做出相应的承诺,同时相关的中介机构也需要对每一位股东的身份进行逐一核实;
6.如果公司在出资阶段存在瑕疵,比如实际出资未能完全到位、以缺乏实际用途或价值显著偏低的专利权作为出资、缺少相关的验资和评估程序等等,那么就需要及时进行补足或者补充相关的程序;
7.如果公司的收入核算不符合《企业会计准则》的要求,或者为了少交税款而故意隐瞒部分利润等行为,那么就需要重新进行追溯调整,并且补缴相关的税费。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百二十条
本法所称上市公司,是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。
煤矿长期合同工和正式工有什么区别
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内的各项企业、个体经济组织以及民办非企业单位等各种类型的组织中,其从业者即劳动者与相应的用人单位之间皆建立了合法的劳资雇佣关系。
在此类单位之中,劳动者的身份均为合同制员工,并不存在所谓的“合同工”与“正式工”之分。
所谓的“合同工”,实际上是相对于国家机关、事业单位及社会团体等机构中的正式编制职工而言的。
两者之间的差异主要体现在以下三个方面:
首先,薪资待遇有所不同:
合同工的薪酬是由用人部门内部自筹资金进行发放,因此整体水平偏低,扣除各类社会保险费用后,实际到手的收入将会更为有限;
而正式工的薪资则是由国家财政予以保障,相对较为稳定,且整体水平较高,同时在退休后所享有的福利待遇亦相当优越。
其次,工作权限存在差异:
在日常的执法活动中,合同工仅能作为辅助执法人员参与其中,而正式工则拥有独立的执法权力,可直接指挥合同工协助开展相关执法工作。
最后,招聘途径各有千秋:
合同工通常是通过人力资源管理部门或该部门自行发布的招聘信息,经过严格的面试程序后,与用人部门签署劳动合同,从而建立起合法的劳资雇佣关系;
而正式工则往往需要通过参加公务员考试、事业单位招考以及军队军官转业安置等特定渠道获得编制并顺利上岗就业。
法律依据:
《劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
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可做土地使用权抵押范围有哪些呢?
以出让方式取得的国有土地使用权,以作价出资方式取得的国有土地使用权;以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;以国家租赁方式取得的国有土地使用权;经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;通过承租方式取得的国有土地使用权。
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征地拆迁
做调动被领导卡住不得不行贿会怎样
[律师回复] 解析:
对于行贿案件的定罪量刑标准如下:
首先,如行为人为了谋求非法的利益而对国家公职人员实施行贿行为,即构成行贿罪。
根据法律规定,对此次违法行为的处罚措施包括:
一般情况下判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以相应数额的罚金;
其次,如果犯罪情节较为严重且导致了国家利益的严重损失,那么则会被法院判处五至十年的有期徒刑,同时处以罚金;
最后,倘若犯罪情节极为恶劣或者给国家带来的利益损失极大,那么将被法院判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
第三百九十条
犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢夺罪既遂的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪是否已经完成的判定标准如下:
若对公共或私人财产实施了抢夺行为,并且该行为所带来的财务损失相对较高,那么就构成了犯罪行为,通常情况下,这一金额的大小是决定是否构成抢劫罪的重要依据。
因此,正常情况下,当行为人的抢夺行为导致公共或私人财产的损失未能达到较大额度的标准,即不满足构成犯罪行为所需的定量要求时,应被视为违反了治安管理条例的过失行为。
然而,对于涉及到抢夺金额较大的公共或私人财产的案件,应当进行立案调查。
若是存在其他恶劣性质或者抢夺财产金额特别巨大等情况,就可能面临至少十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还需缴纳罚金。
根据相关法律规定,即使抢夺行为达到了较大金额的标准,但是只要符合以下任何一种情况,都可以视为犯罪情节较为轻微,无需判处刑罚,从而获得免于刑事处罚:
倘若涉案人员为年龄介于十六岁至十八岁之间的未成年人,且他们是初次犯罪或者受到他人教唆而犯罪的。
法律依据:
《关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
抢夺公私财物虽然达到数额较大的标准,但具有下列情形之一的,可以视为刑法典第三十七条规定的犯罪情节轻微不需要判处处罚,免予刑事处罚:
1、已满十六周岁不满十八周岁的未成年人作案,属于初犯或者被教唆犯罪的;
2、主动投案、全部退赃或者退赔的。
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承包土地合同纠纷怎么解决呢
严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。
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合同事务
合阳一般盗窃罪拘留多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规的规定,犯罪行为的刑罚期限主要分为普通期限与延长期间两大类,具体情况如下所述:
首先,普通的刑事拘留期通常为一至十四日不等,且自嫌疑人被羁押至看守所以来计算。
在此期间,司法机关需向检察机关提出申请进行审核,若审核通过则将对其发出逮捕令;
否则,将解除监控或者进行其他变更处理。
其次,延长期间的刑事拘留期长达三十七日,其中由检察机关进行审核的时间为七日。
在这段时间内,侦查机关需要向检察机关提交申请以获取逮捕令。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
法院案件多长时间受理
[律师回复] 解析:
人民法院对于案件受理所需耗费的时间并无明确规定,但只要当事人具备相关的起诉条件,向人民法院提交了完整且合法的诉讼申请书,那么,人民法院就应该依法予以受理。
当人民法院收到了民事诉讼状之后,若发现其满足了法定的起诉条件的话,理应立即启动立案程序,并在七个工作日内完成立案与否的决定工作。
此外,若人民法院在对当事人所递交的起诉材料进行严格审查之后,确认其确实符合起诉条件,则应依法予以立案处理。
反之,如果经过审查,人民法院发现该民事案件并不符合法定的起诉条件,那么,他们将依法作出不予立案的裁定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
退休申请提前多长时间递交
[律师回复] 解析:
通常情况下,建议您提前2至3个月开始着手进行相应的准备。
如下是关于退休手续办理的详细指南:
步骤一,在正式退休之前,务必先了解自身是否满足法定的退休年龄与工龄要求:
根据现行的政策法律规定,若您的就业背景为事业单位、党政机关或全民所有制企业员工,男士年满60岁且累计工龄达到10年、女士年满50岁且累计工龄也达到10年者,均可向当地社保机构提出退休申请;
步骤二,在成功办理退休手续之后,您将按月领取相应的退休金,直至生命终结。
步骤三,办理退休手续所需材料。
当您前往社保局办理退休手续时,需携带以下必要文件:
一张一寸彩色照片、个人身份证明复印件以及一式两份的退休人员申请表格。
步骤四,对于因疾病原因需要提前退休的人士,还需提交医院出具的相关病情诊断报告及检查报告。
而对于因从事特定工种而需要提前退休的人群,则需同时附上个人档案作为辅助证明。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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