你好,麻烦咨询有没有明确规定房屋装修时物业公共部位一定不能采用瓷片贴呢?物业因楼上水管爆破，要在我们维修，现在我家用维修部位用瓷片贴，物业办砸我家装修，且砸了还不修复，这样合理吗？我们怎么去维护自己的合法权益

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。