最近，小区里面的王女士，想要买一个房子，于是想要了解一下解除商品房预售合同上诉状应该怎么办？

解除商品房预售买卖合同起诉状应当按照起诉状的格式，根据《民法典》中合同篇的规定来写，应写明上诉双方和请求、事由等具体要素和要义，载明具体的事实和理由，才是受法律制约约束和保护的有法律效力和执行力的买卖合同起诉状。

综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点，需经多条路径全方位入手解决纠纷：1、以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。

综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点，需经多条路径全方位入手解决纠纷：1、以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。

在解除原约定时，需经友好协商并获对方许可，签署书面解除合同协议。涉及三方时，需全员签字。协议应明确失效日期、解除条款等，并在签字后生效。如一方不能到场，需有对方委托书。即使有口头约定，也应保留证据以保护权益。

处理预售商品房纠纷时，应先按约定执行，无约定则依据协议条款。调解无果可诉讼，也可按合同约定仲裁。当事人可直接起诉或申请仲裁，特殊情况需遵循相关法律。以上是处理纠纷的主要方法和法律依据概述。