你好，我这边有一个问题想请教您，我公司2016年11月取得了一块国有建设用地，现已经开发了一半，剩余一半土地没有开发，所以准备割让出去，请问需不需要缴纳增值税和土增税

国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。　　国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照限定的用途和使用要求开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须向市、县国土资源行政主管部门提议申请，报有准许权的人民政府准许。　　划拨国有建设用地使用权未经准许不得私行转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提议申请，报有准许权的人民政府准许。　　在国有建设用地使用经过中，政府保留对土地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。

你好，只要是有偿转让国有土地使用权,卖方就需交土地增值税，凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，还有营业税，所得税等其他费用，