律图审稿专业委员会3轮严审

原来我们这里就由于土地承包的事情出现了矛盾,那么农村土地确认纠纷方法具体是什么呢?

帮助5人 1.5w浏览 匿名 2018-05-23 安徽铜陵
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    农村土地确权,是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。农村土地确权的时候会面临很多的纠纷问题,那如何解决这些纠纷呢?
    土地确权存在问题及解决办法
    1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的,继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的,不进行确权登记,但应按实际面积登记在册。
    2、在农村土地承包期间,农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的,仍按原来承包地面积进行确权登记,在实测面积时减去占用面积,并进行备注。
    3、承包方土地承包经营权共有人,应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础,家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后,新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
    4、农户之间进行承包地互换的,互换后的土地没有纠纷,按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的,先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地,按原承包转出农户登记,不给受转者颁发土地承包经营权证,其流转关系继续履行流转合同约定。
    5、家庭承包人户主死亡,在这次土地登记中,应尊重承包农户意愿,作为原家庭共有人处理。
    6、承包农户家庭成员全部死亡的,其承包土地只登记不确权,暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。
    7、对第二轮土地延包后,个别村民小组进行了土地调整,应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。
    农村土地确权6类纠纷处理原则
    你真的懂土地确权吗?土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
    农村土地确权6类纠纷处理原则:
    1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
    承包面积小于实际种植面积的,各村尊重历史、尊重农民意愿,对农户承包地原四至范围内的实测面积,应据实确权登记给原承包户,对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。
    2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
    对承包地被依法征(占)用,已得到相应补偿,在确权登记工作中,一律从承包地块的面积中减除,进行变更登记。
    3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
    对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土,且无法复垦的承包地,仍按原农村二轮承包面积确权登记,在备注栏内注明取土面积及用途,但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。
    4.公益用地占用的分情况处理:
    对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地,已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地。未享受一次性补偿的,仍按原农村二轮可承包面积确权登记,在到户清册备注栏中注明情况。
    5.二轮承包后村里又有调整过土地的
    对二轮土地承包后,个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的,可以按照尊重历史和现实的原则,在不违背政策法规的前提下,由组民实行民主协商,形成决议,可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
    6.未批先建改变用途的,不予确权
    对于农户未经依法批准,自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的,暂不登记,对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
    一、同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张
    1、长宽要按实际测量的填写。
    2、此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。
    3、四至界限用固定坐标,如:东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如:1号地块第一户张
    三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写。
    4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。
    二、农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写
    1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组。
    2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推。
    3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表。
    4、承包总面积为承包地块面积合计数。
    5、表内关系:承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。
    6、承包起止日期不填。
    7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
    三、集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记
    1、登记地类一栏填写机动地或四荒地。
    2、面积按实测面积填写。
    3、四至界限同上。
    4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。
    5、使用者填写承包者姓名。
    农村土地确权什么情况下不予发证?如何解决?
    土地确权登记工作中不予发证的情况
    有下列情况之一的不予发证:
    1、承包户的承包地被全部征收、征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的;
    2、承包户的承包地被全部退耕还林并已经发放林权证的;
    3、承包期内承包方提出书面申请,自愿放弃全部或部分承包地的;
    4、承包期内五保户死亡的;
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    7 2018-05-23
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