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我最近在处理土地的问题,不知道细节是什么,大家知道可以用建设用地使用权做抵押吗这个问题?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-05-26 云南红河
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    土地收益权不能质押
    (1)从理论上讲,土地收益权不能质押
    ①土地处分收益权不能质押
    国有土地使用权处分收益是在权利人丧失对国有土地使用权的时候才能取得的收益,只有取得国有土地使用权处分权才有权获得该部分收益。这是因为在没有确定的继受者,无法以合同的形式约束继受者的情况下,继受者只会根据交易的原始形式,把对价给付处分权人。
    所以,国有土地使用权处分收益权对贷款人来说属于不可控制的权利,此权利不符合法律规定的质押物的特征。
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    14 2018-05-26
  • 红河法务团
    红河法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    《担保法》第六十三条规定:“本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。”
    《担保法》第八十一条规定:“权利质押除适用本节规定外,适用本章第一节的规定。”这就是可以用建设用地使用权做抵押吗的解答
    全文
    6 2018-05-26
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可以用建设用地使用权做抵押吗?怎么处理?
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