他是租店的，现在要转让，房主不让转让，故意抬高租金让转让不出去，我想问，如果他继续做下去，房主来锁门算不算违约，他打算找一个合股继续做，房主现在不同意合股，但是房主没有权力阻止合股，就会来锁门。想问你这个行为可以构成违约责任吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。