律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们家是农村的,因为地有点太远了,所以和同村的一个家土地互换了,可是村委会说不合法,我想咨询一下关于土地互换合同无效的上诉状范文的有关内容。

帮助10人 814浏览 匿名 2018-05-28 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    1、《农村土地承包法》第四十条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。双方当事人在土地承包经营权属于同一集体经济组织的前提下,基于自愿原则互换土地且互换行为不违反法律、法规,亦不损害他人的权益的,互换合同有效。
    2、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定:“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”从此法条可以看出,法律规定当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续,但这一规定并非强行性的,当事人可以决定是否办理,没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力,只是不能对抗已经办理登记的第三人。另外,《农村土地承包法》第三十八条规定,土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。该项规定是对土地承包经营权流转公示的限制。互换不需经发包方同意,《解释》第十四条规定,承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
    全文
    7 2018-05-28
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    第一种意见认为:双方对交换期限约定不明,且第二次延包时双方并未对土地承包经营权证作出变更,故互换合同无效,任何一方可随时要求换回土地。
      第二种意见认为:双方对交换期限约定不明,互换应视为整个承包期内的互换,包括延包后的承包期,没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力。
    综上所述是关于土地互换合同无效的上诉状范文的有关内容,希望采纳。
    全文
    10 2018-05-28
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