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租赁了他人的土地，需要缴纳土地租赁税，但是土地租赁费税怎么征收呢。是我直接去税务局交款，还是由土地使用权的用户帮我代扣代缴。希望得到专业律师的回复。

房产纠纷

帮助10人 10w+浏览匿名 2018-05-29 四川广元

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律师解答共3条

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土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有
1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市
1.5元至30元；
2、中等城市
1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-
2.5%之间。

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6 2018-05-29
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土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有
1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市
1.5元至30元；
2、中等城市
1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-
2.5%之间。这里便简单回答了土地租赁费税怎么征收的问题。

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13 2018-05-29
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土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有
1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市
1.5元至30元；
2、中等城市
1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-
2.5%之间。以上是土地租赁需交什么税的答案

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7 2020-11-07 04:42:11

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租赁了他人的土地，需要缴纳土地租赁税，但是土地租赁费税怎么征收呢。是我直接去税务局交款，还是由土地使用权的用户帮我代扣代缴。希望得到专业律师的回复。

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