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租赁了他人的土地,需要缴纳土地租赁税,但是土地租赁费税怎么征收呢。是我直接去税务局交款,还是由土地使用权的用户帮我代扣代缴。希望得到专业律师的回复。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-29 四川广元
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律师解答 共3条
  • 广元维权顾问
    广元维权顾问
    29人赞同了该解答
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    土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
    一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;
    二、城建税:按营业税额依7%税率计征;
    三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有
    1.5%。
    四、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
    五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
    六、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
    1、大城市
    1.5元至30元;
    2、中等城市
    1.2元至24元;
    3、小城市0.9元至18元;
    4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    七、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-
    2.5%之间。
    全文
    10 2018-05-29
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
    一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;
    二、城建税:按营业税额依7%税率计征;
    三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有
    1.5%。
    四、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
    五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
    六、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
    1、大城市
    1.5元至30元;
    2、中等城市
    1.2元至24元;
    3、小城市0.9元至18元;
    4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    七、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-
    2.5%之间。这里便简单回答了土地租赁费税怎么征收的问题。
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    8 2018-05-29
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
    一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;
    二、城建税:按营业税额依7%税率计征;
    三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有
    1.5%。
    四、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
    五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
    六、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
    1、大城市
    1.5元至30元;
    2、中等城市
    1.2元至24元;
    3、小城市0.9元至18元;
    4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
    七、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-
    2.5%之间。以上是土地租赁需交什么税的答案
    全文
    9 2020-11-07 04:42:11
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需要缴纳土地租赁税。土地租赁费税怎么征收
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