律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间已经买房了,现在已经出现纠纷了,大家知道合伙购买房屋协议纠纷代理词怎么办理的呢?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2018-05-30 海南省直辖
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律师解答 共2条
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    作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所做的承诺,而非正式的商品房预售行为,作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。
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    6 2018-05-30
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    鉴于商品房预售的特殊性,我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定,商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。由上可见,无论是立法、行政法规,还是司法解释,预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。上面就是合伙购买房屋协议纠纷代理词的解答
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    14 2018-05-30
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合伙购买房屋协议纠纷代理词怎么班里的呢?
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