律图审稿专业委员会3轮严审

你好,在中介那看了一套房子,感觉还不错,采光质量都可以,请问一下房主弟弟代签合同这种情况会有什么后果?

帮助10人 7.3k浏览 #合同事务 匿名 2018-05-30 陕西安康
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    97人赞同了该解答
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    不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者。户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼,要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由,要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、
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    14 2018-05-30
  • 安康诉讼咨询
    安康诉讼咨询
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    根据你所说,弟弟虽然是可能是无权代理,合同属于效力待定,
    但是随后房东进行了过户和贷款的手续,这就是得到了房东的追认,
    只要合同中没有违反法律法规,该合同就是生效的合同。
    以上是你提出房主弟弟代签合同这种情况会有什么后果问题的解答,希望您能采纳。
    全文
    10 2018-05-30
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