律图审稿专业委员会3轮严审

朋友的叔叔去年在市中心看中了一套房子,付了首付,多后来限购了,请问有关于房屋买房限购纠纷该怎么解决?

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2018-05-31 四川遂宁
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    限购令可能引起哪些纠纷
    一、买卖双方的合同纠纷。
    1、买方因贷款落空要求解除合同。这种纠纷的焦点在于,贷款落空是否构成情势变更。情势变更首先要求双方订立合同时不能预见,而事实上,目前房屋买卖合同中,通常都会约定,如果乙方贷款不能足额到帐,应当在多少天内付清余额,否则承担违约责任。
    2、 买方支付全款买房,以不能过户为由,要求解除合同。 在目前房市仍然看好的情况下,有人明知不能备案与登记,仍然签约买房,这种合同,没有任何理由说它是无效的或可撤销的。然而一旦房价下跌,买方往往转限购令可能引起哪些纠纷限购令引起的纠纷该如何解决而以违反限购令为由,要求解除合同。
    全文
    10 2018-05-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好有关于房屋买房限购纠纷该怎么解决做出如下解释:
    限购令引起的纠纷该如何解决
    一、因政策原因,在贷款环节出现问题而产生纠纷的,根据高人民法院关于商品房买卖案件的司法解释第二十三条,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
    二、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    三、因政策原因,在购买资格方面有问题而产生纠纷的,根据《合同法》规定,因不可抗力不能履行合同的,应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。即在此情况下,买房人如向卖方提出退房要求,在合同没有约定的情况下
    全文
    13 2018-05-31
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(一)对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的案件,自该犯罪发生之日起经过五年,便不再予以追究;
(二)对于法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的案件,自该犯罪发生之日起经过十年,便不再予以追究;
(三)对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的案件,自该犯罪发生之日起经过十五年,便不再予以追究;
(四)对于法定最高刑为无期徒刑、死刑的案件,自该犯罪发生之日起经过二十年,便不再予以追究。
然而,若在二十年后仍认为有必要对某一犯罪进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准方可执行。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
取保候审还会判决吗
[律师回复] 解析:
在接受取保候审后,被告人并不必然会面临刑事审判以及判处刑罚的结果。取保候审仅仅是刑事诉讼程序中所采取的一种强制性措施,并不代表着超出有期徒刑范畴的刑罚必将得到惩治。在司法机构进行深入调查与审理、做出最终裁判之前,我们仍然无法准确预测被告人是否会进入监狱服役。而取保候审的最长期限为十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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