我和我老公因为感情出现了问题，现在准备离婚。但是我们买的房子还没有拿到房产证，想要问一下房屋尚未取得所有权离婚时法院不宜分割的规定有哪些？

离婚中，对于尚未取得所有权的房屋，法院在处理财产分割时一般如何处理呢我国对于房屋等不动产物权的设立、变更、转让和消灭采取登记主意。房屋等不动产经登记机构登记，颁发不动产权属证书，是明确不动产物权归属的法定途径。《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第17条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。夫妻双方在婚后共同出资购买的房屋，具备财产利益，应视为夫妻共同财产，但离婚时尚未取得房屋所有权证，房屋所有权尚不明晰。最高院关于《婚姻法》司法解释二第21条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
所以法院在处理此类房屋时，考虑到子女抚养及双方情况判决由一方使用，使用一方对另一方进行租金补偿。待产权登记后双方通过诉讼或协商的方式对房屋重新分割。