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你好,我现在住的房子是我父亲的房子,现在因为房子问题不知如何处理,请问独生子女继承父母房产交多少税

帮助10人 6.2k浏览 匿名 2018-06-01 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    目前没有开征遗产税。
    不过,无论是继承还是赠与都需要办理相应过户手续缴纳一定的税费,有时还包括公证费用。建议直接向当地房屋土地管理部门确认具体费率。
    继承过户,需要的证件:
    1、房屋所有权证 ;
    2、继承公证书 ;
    3、继承人身份证复印件 ;
    4、继承人申请书.
    所交税费有:
    1.手续费 ;
    2.印花税 ;。
    3.测绘费
    全文
    9 2018-06-01
  • 法律咨询顾问
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    主要的费用就是公证和房屋评估的费用。
      
    1、继承权公证费用;
      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
      
    2、房地产价值评估费用;
      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
      房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
      100以下(含100) 5
      101以上至1000部分 2.5
      1001以上至2000部分 1.5
      2001以上至5000部分 0.8
      5001以上至8000部分 0.4
      8001以上至10000部分 0.2
      10000以上部分 0.1
      
    3、房地产继承过户税费。
      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
      
    4、契税
      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    上面是独生子女继承父母房产交多少税问题的答案,希望一切顺利。
    全文
    14 2018-06-01
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