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朋友家是农村的现在他们那边好像马上就要拆迁了想帮朋友问下农村宅基地房产拆迁子女继承权有吗

帮助10人 8.7k浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-06-02 湖北随州
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律师解答 共2条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:
    1、法定继承顺序:
    第一继承顺序:配偶、子女和父母
    第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
    3、份额分配:
    同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。
    4、遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。
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    7 2018-06-02
  • 随州法务
    随州法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    农村的宅基地管理越来越严格,宅基地的确权已经清楚明确:农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。
    我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城镇户口子女是不可能继承农村宅基地的。但是公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。所以城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
    既然城镇户口子女没有宅基地的继承权,那么父母进行二次转卖可不可以,需要哪些条件?
    首先,转让人拥有两处以上的农村住房(包括宅基地);
    其次,受转让人必须是在同一经济组织内部;且受让人没有住房和宅基地;
    最后,转让行为必须征得集体组织同意;
    注:宅基地使用权不能单独转让,地与房必须一起转让!
    如果遇到拆迁的话,城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?
    当然可以!
    如果子女是城市户口,农村的父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权继承;另外一种是对宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。
    以上是对农村宅基地房产拆迁子女继承权有吗问题的解答
    全文
    11 2018-06-02
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农村宅基地房产拆迁子女继承权有吗
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