律图审稿专业委员会3轮严审

请问按照规定揭阳土地纠纷的处理流程是什么?我的一个朋友最近因为土地纠纷,需要申请仲裁。

帮助5人 6.8k浏览 匿名 2018-06-08 湖南株洲
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    《村民委员会组织法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》对农村重大承包事项都规定了民主议定原则,其法理基础是土地的所有权必须依照所有权人集体意志行事。近几年,从我院审理的土地承包案件来看,有三成为村民委员会主任一人签订合同,未经民主议定原则。作为土地管理者的发包方违反法律这一强制性规定,人民法院应当认定该承包合同无效。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二条、第二十五条规定,“承包合同签订满一年或虽未满一年,但承包人已实际进行了大量投入的,人民法院不因发包人违反法律规定的民主议定原则越权发包而认定该承包合同无效,但可对合同有关内容适当调整。”该规定适用于发包方所属的半数以上村民以发包方为被告要求确认合同效力而提起的诉讼。该条“一年”的期限为除斥期间,也就是说,只要在承包合同签订后一年内没有提起诉讼,人民法院就不能再以此理由认定为合同无效。该解释规定的“适当调整”也是以合同有效为前提,对无效合同没有必要进行事后调整。
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    9 2018-06-08
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按照规定揭阳土地纠纷的处理流程是什么
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新三板摘牌并购的流程是怎样的
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确立明确的并购动因及目标;
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法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
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新房产证下来前变更所有人流程是什么
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房产更名过程包括以下步骤:
首先,房产交易双方应携同各自的身份证件、户口薄以及房产证等资料前往当地房地产管理部门呈交不动产变更申请;
其次,房管局会对收到的各项申请文件进行细致的审查;
最后,若房管局确定相关申请符合变更要求,则将予以批准并颁发新的不动产权证书。
根据我国现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让及消灭,必须经过依法登记方能产生法律效力;
反之,未经登记则不具有法律约束力,但法律另有特别规定的情况除外。
此外,依法归属于国家所有的自然资源,其所有权可不经登记而生效。
关于不动产登记,由不动产所在地区的登记机构负责具体办理。
国家对于不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构及其登记方法,均由法律、行政法规作出明确规定。
同时,法律还规定,不动产物权的设立、变更、转让及消灭,如依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿之时起即产生法律效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
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取保候审后面流程怎么样的
[律师回复] 解析:
根据司法实践中检察院在取保候审阶段的具体操作流程,
首先需要明确,当检察院决定对涉案人员实施取保候审之后,并未意味着对案件的侦查与起诉程序就此停止。
相反地,此类案件仍需按照既定流程继续进行侦查与起诉工作,以确保程序公正和法律权威得以维护。
待案件顺利移交至检察院之后,如果检察院经审查认为证据尚显不足,则可能会将案件退回给公安机关,要求其进一步补充侦查。
然而,若检察院经过全面审查后认定涉案人员并不构成犯罪,或者犯罪情节显著轻微,依法无需追究刑事责任时,检察院有权作出不起诉决定。
反之,若检察院确认案件事实清晰且证据确凿充分,则会将案件起诉至法院,由法院进行审理判决。
值得注意的是,取保候审作为一项重要的司法制度,主要是为了保障犯罪嫌疑人的合法权益,同时也为司法机关提供了必要的调查时间。
对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊情况,或者犯罪行为相对较轻的人员,可以考虑适用取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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有宅基地证但土管局查不到该如何处理
[律师回复] 解析:
在这种情况下,我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录,您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书,并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此,您需要先对所需材料进行充分准备,然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致,您还可以考虑提起诉讼,或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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出售土地使用权应按照那些流程
出售土地使用权应按照的流程大致分为三个步骤:转让方的土地各项证明材料、受让方的个人及审批材料、双方的转让书等等,注意土地的使用权转让需符合各项条件,土地在合同期限内在使用或在投资的不可随意转让使用权。
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北京职务侵占罪律师费按什么比例收取
[律师回复] 解析:
针对那些并不包含任何财产纷争的案件或者作为代理申诉方被动参与的案件,一般情况下我们会按照单个处理事件的数量来进行计费。
相较于放入财产纠纷的案件来说,对于此类的收费标准为每次服务1000元至1万元不等;
至于那些需要花费大量精力来代理申诉的案件,每宗费用则在1000元至6000元之间。
当涉及的案件进入到再审环节但我们并未曾代理过一审或者二审的情况下,我们将会依照各类诉讼案件的收费标准来收取相应费用;
然而,如果我们原来便已经代理了一审或二审的话,那么相应的收费标准将是原标准的5折。
当然,对于那些涉及到财产权益的案件,我们多数时候是按照标的额的比例来向客户收取服务费用。
具体的收费比例会按照相应的规定来加以确定与实施。
除此之外,计时收费的方式也常常被运用在所有的法律事务中。
这种收费形式是按照实际工作的有效时间和律师本人所制定的收费标准去计算最终的收费数额。
对有效工作时间的计算规则,这是由各个省份的律师协会进行制定与规范的;
而关于律师个人的收费标准,这是由每个律师事务所自行设定的。
律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验年限以及在业内的声誉等因素,来制定出他们各自的收费标准。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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集资诈骗罪立案流程是什么
[律师回复] 解析:
第一板块:
案情受理阶段首先是对案件进行初步评估与受理,在这一过程中需要对相关证据材料进行细致的审查与整理。
第二板块:
深入调查与确凿证据获取其次进入深入调查与取证环节,这是案件处理的关键步骤之一,通过这一步骤我们将全面了解整个事件的真相。
第三板块:
正式立案展开侦查工作在完成了上述两个步骤之后,我们将正式启动立案侦查程序。
在这个阶段,将会投入更多资源,进一步完善证据链条。
第四板块:
提起诉讼依法追究刑事责任最后,根据调查结果,我们将依法提起诉讼,追究相关责任人的法律责任。
对于以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资行为,且涉案金额达到一定标准的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则可能被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应罚金或没收财产的处罚。
此外,如果涉及到单位犯罪,那么该单位也将面临罚款的处罚,而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,同样会按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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揭阳土地使用税是多少钱?
揭阳的土地在分配给公民或者其他的社会主体使用之前就已经开始产生各种公共的费用需要由使用者通过税收的形式进行承担,那么,揭阳土地使用税是多少钱?其实使用税的具体计算只需要根据其土地的面积进行税率的乘积就能得出。下面来看看具体的内容。
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流浪汉盗窃罪怎么判刑的
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关于流浪者涉嫌盗窃罪应如何定罪量刑的问题,这取决于具体案件的情况。
根据我国刑法规定,盗窃行为涉及公私财产价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、以及30万元至50万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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