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我们家里就有一个孩子,现在到了上学的年龄,打算给他找一所好的学校,为了离学校更近就打算在学校附近买套房子,那么购买学区房注意事项有什么

帮助5人 10w+浏览 #损害赔偿 匿名 2018-06-08 湖南常德
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律师解答 共1条
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    1. 户籍和资质缺一不可
    房子是学位房,但如果户口无法落,那就等于没有。家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,但是,即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
    2/7
    2. 入学政策“百变”
    买房时规定落户入住两年可以入读学位房,等孩子该上学了,发现变成了5年,这就“抓瞎”了,学位房是政策性很强的房子,购买前,一定要摸清政策,提前算好购买时机,以免耽误孩子。
    3/7
    3. 学位未必“一成不变”
    购买学位房前是冲着A学校去的,到上学年龄时发现变成了B学校,这让很多家长苦恼。受生源人数的影响,教育部门会对招生区域适当调整,所以在购买学位房之前,一定要事先向相关部门了解清楚,尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意,说不定哪天就变了。
    4/7
    4. 不要为学位房“打工”
    很多家长为了给孩子他们认为的优质教育,不惜背负沉重的财务负担,不仅降低家庭的生活质量,还给孩子灌输心理负担,这是完全没有必要的。学位房的价格偏高,房子质量差,这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
    5/7
    5. 适合孩子最重要
    很多学校看着好,但不一定适合你的孩子,每个孩子都有自己的特点,每一所名校也都有自己的办学特点,不是每所重点学校都适合每个孩子,所以,选学位房更重要的是选择适合自己孩子的,不要让孩子背上过多的压力。
    6/7
    6. 自住投资有方向
    如果学位房在满足上学需求的同时,还要满足自住需求,那结合经济能力要选择适合的房子,舒适性很重要,除了便捷程度、商业、医院,还有楼房的位置、楼层、朝向、户型以及业主们的整体素质等。如果是为了投资,那么在解决了孩子的教育问题后,出租的可能性比较大,不妨选择面积小的房子。
    7/7
    7. 慎重对待开发商口中的“学位房”
    除了购买者的“难题”,对新楼盘学位房的选择要尤为注意。有的开发商特意炒作学位房概念,只有教育部门接收了校舍,正式签了移交协议,才能确定学位范围。只要没移交给教育部门,开发商之前打的任何口号,都是开发商一方的说法,它的单方承诺不代表教育局的意见。市民购房前,最好先打教育局基础教育科的电话进行咨询。
    全文
    9 2018-06-08
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孩子到了上学的年纪那么购买学区房注意事项有什么
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购买学区房的注意事项包括什么
[律师回复] 买学区房注意什么
1、不是买了房就能上名校。
选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变,就进≠最近。
学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。
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购买学区房的注意事项包括什么
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1、不是买了房就能上名校。
选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变,就进≠最近。
学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。
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选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变,就进≠最近。
学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。
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[律师回复] 买学区房注意什么
1、不是买了房就能上名校。
选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。
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学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。
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1、不是买了房就能上名校。
选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变,就进≠最近。
学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
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