律图审稿专业委员会3轮严审

因为朋友家最近买了一套二手期房,不知道二手期房买卖房合法吗?需要办理什么手续呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-08 陕西榆林
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律师解答 共2条
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    卖方必须是房主,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致(当然先要看看是不是假的,多半不会)。
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    12 2018-06-09
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    二手期房不同于二手房。二手期房指的是可能房子已经改好了,但是房产证还没有办下来,也可以是投资客倒卖的楼花,就是说,有的投资客先行购买期房,但是现在为了套现而出售的房子,有的开发商是允许直接改名的,这个还好点,但是有的开发商是不允许直接改名的。那么,就会变成名副其实的二手期房!二手期房买卖房合法吗?您应该清楚了。
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    10 2018-06-08
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哪些二手房不能进行买卖?
1、没有按照法律、行政法规取得房屋所有权的二手房。2、只享有房屋使用权的二手房,常见的就是城市公房。3、经过鉴定属于危险楼房的。4、在农村集体土地上修建的房屋。5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。6、所有权尚存在纠纷的二手房。7、已经抵押出去的二手房,但并未经过抵押权人书面同意出售的。
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哪些二手房不能进行买卖
1、没有取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房管局直管的公房;3、鉴定为危房的房屋;4、在农村集体土地上兴建的房屋;5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。
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