你好，我的一个远房表叔，是一家企业的老板最近委托中介办理变更法人的事项，他想问一下企业委托中介变更法人的问题

公司房产过户所需费用及流程：
一、公司房产过户需要缴纳的税费：
1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、印花税：为评估价的0.1%；
3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元。
二、公司房产过户需要提交的材料：
1、公司主管部门的批文；
2、地税局开具的完税和免税证明；
3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、公司法人的身份证原件和复印件；
6、房产证；
7、公司授权的委托书；
8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
9、由房产交易核心出具的房产登记申请书；
10、购房合同，原价和复印件都需要提交；
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1、购房发票，原价和复印件都需要提交；
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2、公司章程的复印件；
三、公司房产过户需要注意的事项：
1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料；
注意：以上所有复印件都需要加盖企业公章。