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您好,我最近在处理房产的,但是,我对于离婚房产升值部分分割是怎样的,我不是很清楚的,谢谢

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2018-07-02 贵州毕节
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律师解答 共2条
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    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    11 2018-07-02
  • 法律咨询顾问
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    您好,帮您了解的,对于离婚房产升值部分分割有如下:
    根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点:

    一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可;

    二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。
    第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。
    全文
    8 2018-07-02
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离婚房产升值部分分割是怎样的 我不是很清楚的 谢谢
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婚前房升值部分要怎么分割
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。
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房子升值部分离婚怎么算?
主要还是看这个房子是属于婚前的个人财产还是婚后的夫妻共同财产,如果是婚前的个人财产,那么房子升值也只是个人的孳息,和另一方是没有关系的,肯定是不会进行分配的,如果是夫妻双方共同购买的房子,那么升值部分,肯定是在离婚时需要进行均等分割的。
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离婚时房屋升值部分怎么分配?
离婚时房屋升值部分不一定需要分配,若是房屋在结婚前,就已经由男方或者是女方支付了房屋的全款,那么此时房屋的增值部分并不属于共同财产,故此无需分配。若是按揭房,且由夫妻双方共同还债,那么共同还款的部门需要协商后分配。
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房贷没有还清离婚怎么办
[律师回复] 解析:
1.在这种情形下,如果某位已婚人士在步入婚姻殿堂之前已经凭借自己的个人资产完成了不动产首付的支付及银行贷款的获得,而后在婚姻关系存续期间,又与配偶共同通过财产来偿还了这笔贷款,此时,若不幸地选择了结束这段婚姻,那么对于该套由首付款支付方独立所有的不动产登记问题,将交由二人自行协商解决。
若双方无法就此达成共识,则人民法院有可能会作出有利于产权登记一方的决议。
至于尚未被归还给银行的贷款部分,人民法院会认定其为产权登记方的个人债务。
然而,在此过程中,双方以婚后财产共同偿还贷款所付出的努力以及贷款对应的财产增值部分,在离婚时,应当由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。
2.同样是在双方已婚,且婚后共同通过贷款购买的房产上,它亦被视为夫妻双方共有的财产。
在需要结束这段感情之时,关于这套房子的所有权归属权问题,仍然需要双方自行协商解决。
如果无法达到一致意见,人民法院未必会做出即时的所有权归属权的判决,而是将会决定依据实际情况,法律将这个问题留待当事人双方去自由处置。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
盗窃罪价值175会判多少
[律师回复] 解析:
涉案金额仅为175元的盗窃案件,尚未达致刑事案件的立案准则,故不能根据盗窃罪的法律规定进行惩处。
若该案件不构成犯罪,公安机关有权对涉事人员执行五日至十日的拘留处罚,同时可处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可处以十日至十五日的拘留处罚,并可处以一千元以下的罚款。
关于刑事案件的立案标准,具体包括以下几个方面:
1.盗窃公私财物价值超过一千元人民币的;
2.在两年内实施了三次及以上的盗窃行为的;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃的;
4.在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品的;
5.以非法占有为目的,盗窃公私财物数量较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚房产分割2023升值部分怎么算?
根据实际情况具体分析。如婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
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转业费升值部分是共同财产吗?
转业费升值部分如果是婚后取得的,则是属于夫妻的共同财产,如果是婚前取得了,那么应当是属于个人所拥有的婚前的财产,因为这是根据我们国家相关民法典律规定当中所做出的明确的规定,需要根据时间来进行确定。
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