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你好,我们就是拆迁户,开发商赔了一套安置房给我们,我父母想问一下,安置房直接写子女名字可以吗?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-03 云南德宏
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律师解答 共3条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    76人赞同了该解答
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    您好,可以。在安置补偿协议上边关于房产所有人的名字,只要在房产证下发之前,房管局备案房屋的所有人为子女即可。
    迁安置房现在还没有具体的手续房产证未办理也就只有一份拆迁安置协议.具体的最好咨询一下拆迁安置部门,如果上面改成子女名字的话就不能问题了。所以,重要的是那份拆迁协议上标注的名字。
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    10 2018-07-03
  • 德宏答疑法务
    德宏答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    相信对于很多的被拆迁的人来说,他们是非常清楚安置房是怎么一会事的,当然在其它的情况下也是可能出现安置房的情况的,那么父母的安置房直接写子女名字,可以吗?
    可以向房产部门咨询一下,因为不同的地方处理是不同,不过一般情况是可以的。
    安置房
    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
    安置房可以买卖吗
    其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
    买卖的风险是什么
    1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
    2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
    3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;
    4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
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    8 2018-07-03
  • 同居财产分割法务
    同居财产分割法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    安置房不可以直接写子女名字。如果你想要在安置房子上加入子女的名字,首先要办理一些相关手续才行。
    因为这种也是属于一种赠与行为,一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。
    当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记,申请人还要准备一些相关材料,并会对这些申请材料进行一个真实性负责声明。
    全文
    2 2020-09-22 11:15:11
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