律图审稿专业委员会3轮严审

你好,最近我想贷一笔钱,但是需要有人给我做担保,所以想咨询一下有关。最高额担保抵押合同是怎样的?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2018-07-03 湖南岳阳
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律师解答 共2条
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    合同编号:_____________________
    抵押人:_______________________
    贷款人(抵押权人):___________
    借款人:_______________________
    为确保贷款人的债权实现,抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平 等协商,共同订立本合同,以资信守。
    第一条 抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自 ____年 ____月 ____日 至 ____年 ____月 ____日,向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写) ________(小写) ________可周转性或分期发放的贷款。
    每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金 供应可能等确定,贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
    第二条 抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违 约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理 费用)。
    第三条 抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款 人,抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号,该清单为本合同的组成部 分)。
    第四条 抵押人的义务:
    .保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
    2.抵押物清单所列的抵押物,抵押人应妥善使用保管,并负责保养、维 修,保证其完好无损,其费用开支由抵押人负担。
    3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未经贷款人同意,抵押人不得变 卖、转移、租借或另行抵押。
    4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查,抵押 人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款人有权要求 抵押人停止其行为。
    5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保 管,法律上有其他规定,从规定。
    (1) ___________________________
    (2) ___________________________
    (3) ___________________________
    (4) ___________________________
    6.对贷款人要求保险的抵押物,抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产 保险手续,在抵押期间抵押财产保险到期,抵押人应负责续保。抵押财产保险 应以贷款人为第一受益人,并把财产保险单交贷款人保存。
    7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管 保险等事宜及全部费用。
    8.抵押人有下列情形之一,应及时书面通知贷款人:
    (1)经营机制或经营方式发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并兼 并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等:
    (2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
    (3)抵押物的权利发生争议;
    (4)申请破产、歇业、解散;
    (5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
    (6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
    抵押为有本项第(1)款第(4)款的情形应提前三十天通知贷款为;有本项第(2)、(3)、(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
    第五条在抵押期间,因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的,抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物,保证抵押物价值不低于原估价金额,否则,贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
    第六条在抵押期间,抵押物发生保险范围内的损失,或因第三人的待业导致内的损失,而获得保险赔偿金或损害赔偿金,应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内,抵押期间抵押人不得动用。
    第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的,银行可以要求抵押人提供相应的担保。
    第八条抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的,应按借款金额的3%向贷款人支付违约金,如果造成贷款人损失的,由抵押人损失赔偿。
    第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同,并办理变更登记。
    第十条本合同有效期内,发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物,收清贷款本息及相关费用。
    第十一条本合同生效后,借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期),应事先取得抵押人书面同意,抵押人有义务向登记机关变更登记,并承担有关费用。
    第十二条在本合同履行期间,借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务,应取得抵押人同意。
    第十三条在本合同有效期间,任何一方均不得擅自变更或解除本合同,需要变更合同时,就经双方协商同意,达成局面协议,法律有规定,从规定。
    第十四条本合同有效期内,因借款人不按期归还贷款(含展期后到期),贷款人有权处分抵押物,处分抵押物所得款项扣除处分费用后,优先归还贷款本息,处分抵押物所得款项不足归还贷款本息,贷款人有权另行追偿。
    第十五条抵押人发生合并、分立,应事先征得贷款人同意,由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
    第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
    第十七条双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由贷款人所在地人民法院管辖。
    第十八条本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
    第十九条双方商定的其他事项:__________。
    第二十条本合同一式四份由__________持有。
    抵押人(公章或合同专用章):________________
    法定代表人(或委托代理人):________________
    住所:______________________________________
    电话号码:__________________________________
    贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章):____
    法定代表人(或委托代理人):________________
    住所:______________________________________
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    借款人(公章或合同专用章): _______________
    住所:______________________________________
    电话号码:__________________________________
    签约地点:__________________________________
    签约时间:__________________________________
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    11 2018-07-03
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    【债权人】 地址: 身份证号: 联系电话:
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      为保障债权人债权的实现,保证人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权提供最高额保证。为此,依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律、法规的规定,保证人、债权人、债务人经平等协商,共同订立本合同。
      名词释义:本合同下列词语,除非特别说明,其释义如下:
      最高额保证,是指债权人与保证人之间就债务人一定期间内连续发生的多笔债务,确定一个最高额度,由保证人在此最高额度内对债务人履行债务向债权
      人提供担保。该最高额度是指债务人在债权人处的各项债务(含或有负债)的总余额。
      有效期间,指债务人可以提出支用借款申请的时间段。
      借款额度,指在有效期间内,债权人向债务人提供的根据保证人设定的最高可用借款额度。本合同中所称“借款额度”、“可用借款额度”或其计算方法,系为方便债务人估算申请借款的可能性而设计的;约定的“借款额度”、“可用借款额度”不构成债权人必然的放款义务。债务人使用“借款额度”或“可用借款额度”的申请只有经过债权人审查并书面同意且符合本合同约定的其他条件后,方构成债权人的放款义务。
      循环使用,指在有效期间和借款额度内,债务人可多次申请使用借款。
      第一条 借款基本事项
      
    1、被保证的主债权是指自 年 月 日至 年 月 日期间因债权人根据债权人与债务人之间的综合授信合同(借款合同)向债务人授信而形成的一系列债权,其最高额度为人民币 元整(¥ )。
      在上述约定期限和最高额度内,债权人与债务人根据借款合同所签订的一系列合同、协议及其他法律文件为本合同的主合同。
      
    2、在有效期限内,债务人可采取周转性借款或分期借款方式从债权人处借取款项循环使用,实际借款额不超过最高额即可。
      
    3、本合同项下每一笔借款的种类、用途、金额、期限、利率等以借款借据或相关债权凭证为准。
      
    4、计息方法:本合同项下每一笔借款利息按债务人实际借款额和实际占用天数计算。
      
    5、如债务人未按还款期限或还款计划还款,且又未就展期事宜与债权人达成协议即构成贷款逾期,债权人有权就逾期借款部分按日息万分之五的利率计收逾期利息。
      
    6、对本合同项下每一笔借款的应付未付利息,债权人有权按照中国人民银行规定计收复利。
      第二条 保证方式
      
    1、保证人提供的保证为连带责任保证。只要借款合同项下单笔债务履行期
      限届满,债务人没有履行或者没有全部履行其债务,债权人即有权直接要求保证人承担保证责任。
      
    2、当债务人未按主合同约定履行其债务时,无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用社等担保方式),债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
      
    3、保证人对根据本合同发放的每一笔借款都提供担保,在发放每一笔借款时不再逐笔办理担保手续。
      第三条 保证期间
      
    1、本合同项下的保证期间为从本合同生效之日起,至根据本合同发放借款中以最后还款期限的借款所约定的债务人履行债务届满之日起两年。
      
    2、若发生法律法规规定或主合同约定的事项,债权人宣布债务提前到期的,保证期间至债务提前到期之日起两年止。
      第四条 保证范围
      保证人的保证范围为本合同约定以及本合同项下发放的借款所形成的全部债务,包括但不限于:全部借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)
      第五条 保证人声明与保证
      
    1、保证人保证有足够的清偿能力承担上述担保责任,保证在接到债权人书面索偿通知后5日内清偿上述款项。
      
    2、保证人保证不因债务人或保证人的财务状况的改变或主管部门的任何指令等任何原因拒绝承担保证责任,并接受债权人的检查与监督。
      
    3、本合同项下债务履行期间,如遇保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力下降,致使担保能力明显减弱或丧失时,债务人和保证人应及时书面通知债权人,债权人有权要求债务人更换保证人或采用其它担保方式。
      
    4、即使本合同项下债务人与债权人的借款关系被确认为无效的,保证人仍应对债务人的债务承担连带保证责任。关于你所问的最高额担保抵押合同范本这是我的回答
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    13 2018-07-03
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
盗窃罪数额多少判缓刑五年
[律师回复] 解析:
倘若涉案的盗窃金额未达10,000元人民币,被判定为缓期执行是有可能的。关于盗窃犯罪的缓期执行标准,具体内容如下所述:
首先,在实施盗窃行为的次数低于五次且盗窃金额总计不超过10,000元人民币的情况下,若能主动退还赃物并积极缴纳罚金,则可考虑给予缓期执行;
其次,如果实施盗窃行为的次数低于三次,且盗窃金额总计不超过20,000元人民币,并且具备法定的从轻或减轻处罚情节,根据法律规定,可以判处三年以下有期徒刑,在此前提下,如能主动退还赃物并积极缴纳罚金,也有可能获得缓期执行的机会;
最后,对于初次触犯法律、偶然实施盗窃行为的人来说,只要其盗窃金额不超过30,000元人民币,同时具备法定的从轻或减轻处罚情节,根据法律规定,可以判处三年以下有期徒刑,同样地,如能主动退还赃物并积极缴纳罚金,也有可能获得缓期执行的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪立案金额标准如何认定
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪案件的立案金额一般涉及庞大的资金流动数量,具体额度尚无统一明确的规定,然而通常情况下,其涉案金额必须达到足够程度以引发合理疑虑并证实存在非法活动的可能性。这部分金额往往涵盖了通过各类银行及其分支机构以及其他金融机构进行的大规模资金操作交互过程,或者是那些无法提供合理解释来源的巨额财富。一旦司法部门察觉到这类可疑行为,便可能立即展开深入调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
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旅游咨询公司需要多少注册资本?
旅游咨询公司需要不少于150万元人民币的注册资本,国内旅行社,注册资本不得少于30万元人民币。在一些特殊的情况下,公司的注册资本是可以减少的,只是在减少公司的注册资本时,必须要遵守相关的法律规定才行。
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公司经营
刑法洗钱罪金额判定标准最新
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪的性质问题,我们认为它应该被归类于行为犯并非结果犯。这意味着,无论受害者或第三方是否实际遭受损失,只要行为人实施了明确的洗钱行为,就必须要为其承担相应的刑事责任。
然而,如果该行为的恶劣程度达到法定程度时,数额标准便以洗钱金额超过50万元人民币作为衡量依据。在此情况下,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需支付洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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证券投资咨询最低注册资本是多少?
证券投资咨询最低注册资本最低100万人民币,而且还必须要有健全的内部管理制度,同时了比较有固定的业务场所,等到工商部门进行验证了之后才能进行办理此公司,工商部门在进行办理的时候就要结合案件的实际情况来进行办理。
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入室抢劫罪金额巨大的判罚是怎样的
[律师回复] 解析:
对于构成入室抢劫罪而言,尽管其涉案金额可能并非核心因素,但该行为仍被视为性质极其恶劣的犯罪行为,这主要源于它对个人生平安宁与人身安全所造成的严重威胁。在我国严厉打击刑事犯罪、保障公民合法权益的背景下,根据《中华人民共和国刑法》(2020修正版)第二百六十三条的明确规定,对于触犯此项法律者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金责任。若存在诸如入户抢劫等加重情节,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还须缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是,倘若涉案金额巨大,那么这一情况很可能会被视为加重情节予以考量,最终的量刑结果将由法院依据犯罪事实、情节以及社会危害程度进行全面评估后作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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