朋友向我借了300万，并把房子抵押给我的，现在因为自己办厂资金周转困难，能否把朋友的房子抵押给银行贷款？请问保留债权转让的权利有哪些法律效力的？

《合同法》 第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可（通知的义务履行的方式可以是书 面的，也可以是口头的），不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系；在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权人共同享有债权。此时，合同权利人一方已由一人变成数人，合同之债成为多数人之债。
保留债权转让的权利必须具备以下条件才能有效：
（一）必须有有效存在的债权；
（二）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；
（三）转让的债权必须具有可让与性；
（四）必须有转让通知。