我朋友欠了我几十万，他现在也没工作根本无法偿还，想要将房屋转让给我。我请问一下，债权房屋转让协议什么时候发生效力？

债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与债务人有关。
合同法第八十条对债权房屋转让协议效力规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。