律图审稿专业委员会3轮严审

我跟男方因为性格不和无法再继续生活下去,经过沟通双方自愿离婚,准备去办理手续,但牵扯到财产分割问题是发生分歧,请问男女双方办理离婚怎么分割一间公房?

帮助10人 5.1w浏览 匿名 2018-07-08 北京密云区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题,可以根据你们双方的具体情况来确定
    公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定:
    1. 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:  
    (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;  
    (二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;  
    (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;  
    (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;  
    (五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;  
    (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;  
    (七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;  
    (八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;  
    (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
    2. 夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:
    (一)照顾抚养子女的一方;  
    (二)男女双方在同等条件下,照顾女方;
    (三)照顾残疾或生活困难的一方;  
    (四)照顾无过错一方。
    通过上面关于男女双方办理离婚怎么分割一间公房问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!
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    14 2018-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。有以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。
    (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上的,离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
    (2)婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方婚姻不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割分房权益。
    (3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,虽一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。
    (4)婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。
    (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。
    (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
    (7)夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。
    (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。
    (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,应可以根据该条酌情处理。
    通过上面关于男女双方办理离婚怎么分割一间公房问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!
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    14 2018-07-08
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    一般婚后所得为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等情况,可以主张对方少分或者不分。如有特殊情况,建议咨询律师后处理
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    4 2018-07-08
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