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我和丈夫一同卖的房子,并且一起还款。但因感情不和要离婚。房子贷款还没还完。问一下购房贷款尚未还完离婚分割有什么规定?

帮助10人 5w浏览 匿名 2018-07-11 湖北黄冈
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律师解答 共2条
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    房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:
    由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。
    剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。
    相关规定:《婚姻法》规定:
    第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    《婚姻法解释二》规定:
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
    全文
    14 2018-07-11
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    购房贷款尚未还完离婚分割的有关规定: 该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
      如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属
    全文
    7 2018-07-11
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