律图审稿专业委员会3轮严审

最近我想办理离婚手续,可是我们的房子还没有进行分割,请问有关离婚房屋分割抵押是怎样的?

帮助10人 3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-12 湖南永州
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律师解答 共2条
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    34人赞同了该解答
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    该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
    房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
    全文
    10 2018-07-12
  • 永州谈判助手
    永州谈判助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    经过抵押登记的,其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的,由于抵押人转让抵押的房地产,根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定,其转让行为无效。
    法律条文说的很清楚,不得过户转让,所以抵押行为必须在转让行为之后,如果男方可以考虑处理掉该房产另购其他的话就简单了,卖掉房产,获利的钱10W支付给女方,然后另购他房。也可以通过其他途径凑10W给女方,然后过户再抵押还帐。上面就是离婚房屋分割抵押的相关内容
    全文
    6 2018-07-12
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