我和老公商量换一套学区房为了孩子在教育方面多一份保障，但是现在我们交首付的钱不太够需要借贷，想问一下房屋买卖合同借贷合同担保合同冲突吗

司法实践中亦存在两种截然不同的认识。第一种观点认为，房屋买卖合同借贷合同担保合同在合同、协议均依法成立并已经生效的情况下，应当认定当事人之间同时成立商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系，该行为并不违反法律、行政法规的强制性规定。借款到期后，借款人不能按期偿还借款，对方当事人要求并履行商品房买卖合同取得所有权，不违反担保法第四十条及物权法第一百八十六条禁止流押的规定，因此，认为此类担保行为应属合法有效。此种观点，公开的判决中采用的比较少。