律图审稿专业委员会3轮严审

我姑姑和姑父最近在闹离婚,前些年他们一起买了块地,请问一下购买的农村土地离婚咋分割啊?

帮助10人 5.1w浏览 匿名 2018-07-13 四川甘孜
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于购买的农村土地离婚咋分割的问题,《农村土地承包法》的实施,给予农民以充分的土地承包经营权流转自由权利。夫妻存续期间,家庭土地承包经营权未自己使用经营,而是以转包、出租、互换、转让、入股或其他方式流转而产生的经济收益,应本着保护妇女儿童合法权益的原则进行分割。具体如转包、出租的,则可确定在转包、出租期内,对其流转的收益按时按份分割享受。如果存在入股形式的,则也可以考虑分割股份。

    另外,根据《农村土地承包法》第十六条(二)项规定,承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。征用土地的补偿费主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中青苗及地上附着物补助费应归承包人所有,安置补助费则视情况而定,如不需要统一安置的,也可以直接分给农户,实践中,多数地方把安置补助费直接发放给需要被安置的农户。
    全文
    7 2018-07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,以下就是购买的农村土地离婚咋分割的解答:  在农村家庭土地承包经营权益是重要的生产生活资源,当双方离婚时作为夫妻共同财产予以分割时,在遵循处理夫妻共同财产一般原则的基础上,结合家庭土地承包经营权的特点,家庭土地承包经营权的分割方式
          
    1、分割经营法。

    如果离婚后男女双方仍同属一个集体经济组织的成员,各自有承包经营土地能力,并且双方均要求对夫妻原承包经营的土地继续承包经营的,在不影响生产、方便经营、管理的前提下,应考虑将夫妻共同承包经营的土地按份划出,由各自经营。
          
    2、折价补偿法。

    一方无能力或不愿继续承包经营的,则应根据有利生产经营和管理的原则,将该土地的承包经营权确定给有生产经营和管理能力的另一方经营,而判令继续经营方给予放弃承包方相当价值的经济补偿。实践中,应综合考虑各种因素及双方的现实经济状况,酌情确定经济补偿数额,如有能力的,可一次性给付,无给付能力的可以分期给付。
          
    3、代耕。

    根据《农村土地承包法》第三十九条规定,代耕是基于亲戚、朋友、邻居等相互信任关系,承包方短时间地将承包土地交由他人代为耕种的行为,无需签订书面合同。在离婚案件中,一方迫于生存不愿意放弃土地承包经营权,短时间内又不能自行耕种承包土地的,可考虑由另一方代为耕种。代为耕种方在扣除应交纳的承包税金、劳动投入等费用后,按当地当年(或季节)土地平均产量付给对方应得的土地收益。
          
    4、轮耕。

    在离婚案件中,有时由于各方面原因,承包土地不利于分割,可采取对夫妻共同享有的承包土地进行轮流耕种的方法。具体方法为,按照离婚时家庭人口数量及承包土地总量测算出离婚一方的所占份额,规定每隔几年让已离婚的对方轮耕一年。为了判决或调解的顺利执行,应明确双方均不得进行掠夺性生产。      
    5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益,和承包土地被依法占用、征用所获得的补偿费,应由夫妻双方按份额进行分割。
    全文
    14 2018-07-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号4920,4分钟前咨询问题
苏州尾号8115,1分钟前咨询问题
无锡尾号7289,1分钟前咨询问题
常州尾号5383,1分钟前咨询问题
南通尾号9451,4分钟前咨询问题
镇江尾号8934,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3360位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下购买的农村土地离婚咋分割啊?
一键咨询
  • 广元用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    155****2133用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    135****4475用户1分钟前提交了咨询
    135****3456用户3分钟前提交了咨询
    145****2737用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    178****2352用户4分钟前提交了咨询
    167****2500用户2分钟前提交了咨询
    163****7184用户2分钟前提交了咨询
    177****7521用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    173****2558用户2分钟前提交了咨询
  • 自贡用户1分钟前提交了咨询
    155****3760用户4分钟前提交了咨询
    136****2376用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    158****7253用户4分钟前提交了咨询
    145****2077用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    134****0641用户1分钟前提交了咨询
    178****1571用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    168****0708用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    160****6265用户4分钟前提交了咨询
    174****7503用户4分钟前提交了咨询
    157****5635用户2分钟前提交了咨询
    175****7334用户1分钟前提交了咨询
    137****0862用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    174****8271用户1分钟前提交了咨询
    132****3465用户2分钟前提交了咨询
    163****5425用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    153****5800用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    135****4145用户3分钟前提交了咨询
    143****0565用户3分钟前提交了咨询
    154****3780用户1分钟前提交了咨询
    141****5686用户4分钟前提交了咨询
    156****0311用户2分钟前提交了咨询
    142****3443用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    170****8358用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    148****8767用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    151****3258用户2分钟前提交了咨询
    157****6520用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    144****1380用户4分钟前提交了咨询
    152****0074用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    133****7874用户3分钟前提交了咨询
    148****1235用户3分钟前提交了咨询
    175****5281用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    177****7877用户1分钟前提交了咨询
    132****4734用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    175****2750用户4分钟前提交了咨询
    148****2404用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    161****1613用户3分钟前提交了咨询
    162****7478用户4分钟前提交了咨询
    178****2337用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    167****8373用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    177****0106用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    164****1756用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****3362用户4分钟前已获取解答
苏州156****6111用户4分钟前已获取解答
常州181****1456用户2分钟前已获取解答
农村人借钱不还咋办
以行政干预策略协助您追债!这一精彩的追债方式,实际上是指债权人在毫不懈怠的努力后,成功获得了债务人的上级主管部门的深深理解和全力支持。 他们会向债务人施加压力,进行详细的说明和耐心的教育,敦请他尽早地偿还欠款。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
投案自首咋处理啊
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与投案自首咋处理啊相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村户口好还是城市户口好啊?
农村户口和城市户口并没有谁好谁不好之分,只是有一定的区别,有区别的方面有:劳动就业方面;教育方面;福利制度;资源有所不同等区别。城市发展快,教育医疗事业都很发达,对后代的发展很好,但压力大。农村户口享受的福利多,但是教育制度跟不上,都是各有利弊的。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
依照我国《土地管理法》规定:1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书。3、协商、调解不成的,按《土地管理法》规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定,等。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4149 位律师在线,高效解决问题
农村房屋纠纷咋样确权了
和解、调停、仲裁以及提起法律诉讼。1、和解:双方当事人以实现友好共赢为基础,对涉及问题进行深入细致地交流与协商,以此作为解决纠纷的首选策略。2、调停:当合同当事人未能就相关事宜达成共识,且不愿意继续协商时,他们有权请求相关机构进行调停。
10w+浏览
房产纠纷
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*