律图审稿专业委员会3轮严审

一个好哥们,他在外地工作的时候,在单位的旁边租了一个房子,刚刚住了一个月,房子就因为漏雨不能休了,他现在没有地方居住,所以问问,租赁合同瑕疵担保人的责任是什么。

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2018-07-14 安徽黄山
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律师解答 共3条
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    瑕疵担保责任是指出租人就所出租的房屋应承担的一项重要法定责任,因房屋租赁合同转移的是房屋使用权,而承租人租赁房屋是为了最终的使用和收益,因此,在房屋租赁合同中,出租人应保证房屋具备应有的使用价值。
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    11 2018-07-14
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    在外面租房子,租赁合同瑕疵担保人的责任是出租人负瑕疵担任责任,其根据是租赁合同为有偿契约,类推适用关于买卖合同的规定,从而使出租人与出卖人同样负瑕疵担保责任。出租人的瑕疵担保责任分为物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任两种。我们在这里只讨论出租人的权利瑕疵担保责任。对于这一问题,在实践中有着十分重要的意义。
    所谓出租人的权利瑕疵担保,是指出租人应担保不因第三人对承租人主张权利而妨碍承租人依约对租赁物进行使用、收益。在第三人对承租人主张权利致使承租人不能依约定对租赁物进行使用、收益时,出租人即应负权利瑕疵担保责任。此时承租人有权不付或减付租金。对此,合同法第228条第1款明确规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”
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    14 2018-07-14
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    在外面租房子,租赁合同瑕疵担保人的责任是出租人负瑕疵担任责任,其根据是租赁合同为有偿契约,类推适用关于买卖合同的规定,从而使出租人与出卖人同样负瑕疵担保责任。出租人的瑕疵担保责任分为物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任两种。我们在这里只讨论出租人的权利瑕疵担保责任。对于这一问题,在实践中有着十分重要的意义。所谓出租人的权利瑕疵担保,是指出租人应担保不因第三人对承租人主张权利而妨碍承租人依约对租赁物进行使用、收益。在第三人对承租人主张权利致使承租人不能依约定对租赁物进行使用、收益时,出租人即应负权利瑕疵担保责任。此时承租人有权不付或减付租金。对此,合同法第228条第1款明确规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”
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    7 2020-10-21 15:25:41
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租赁合同瑕疵担保人的责任是什么
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民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么,融资租赁公司的担保方式问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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瑕疵出资要承担什么责任?
瑕疵出资要承担的责任有:承担补足出资的责任、承担违约责任、承担清偿责任等,具体情况下是可以根据股东出资瑕疵的具体原因和造成的后果来进行认定的,不同的出资情况所认定的标准是不同的。
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公司经营
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物的瑕疵担保责任怎么承担的?
物的瑕疵担保责任应该向对方当事人承担一定的责任具体的责任,比如说赔偿损失的。因为根据我们国家法律当中明确的规定,在交易过程当中,其中一方当事人如果转移财产给另外一方,应当承担无瑕疵的保障。
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债权债务
福建集资诈骗罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
涉及诈骗罪的法律服务收费事宜,应依据案件的复杂程度进行磋商确认。
案件的复杂程度取决于其所涉范围及难度,同时受到执行该案件律师在业界的知名度以及执业经验的影响。
关于事务所律师所收取的费用,也需遵循相应规定进行协商决定。
若案件需异地执行,则委托方需承担相关的交通费、住宿费、长途电话费等额外支出。
这些费用可采取实报实销的方式,亦可双方协商确定一个固定金额作为包干费用。
对于诈骗罪辩护律师的收费标准,需根据实际情况进行评估,主要考虑因素包括案件的难易程度及其所处的阶段(如侦查、起诉、审判)。
各阶段的收费标准有所差异,因此必须对具体情况进行深入分析后才能做出准确判断。
诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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股权转让是否承担瑕疵责任?
1、登记申请书,原件2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。3、国有土地使用证,原件和复印件4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件5、房屋已竣工的证明,6、房屋测绘报告,7、房屋地址证明,8、发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文。
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公司经营
金华交通肇事罪律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
在司法实践的实际操作过程中,大多数情况下,因涉及交通事故引发的诉讼,律师服务所产生的费用需由当事人自行负担,但某些特定状况下,这笔费用亦有可能被判定由被告(败诉方)承担。
值得注意的是,尽管我国法律已经针对律师费用设定了明确的准则,但实际上,相关的收费政策仅提供了大致的收费区间,最终的收费金额将视具体情况由当事人与他们指定的律师共同商议决定。
至于商议依据则包括案情的复杂程度、涉及标的物价值以及所需处理事项的繁琐性等多种因素。
此外,国家还通常会对律师费用设定最低标准,但当案件变得相当棘手、富有挑战性且需要更多的时间投入时,律师费用甚至有可能达到最低标准的四倍或以上。
因此,所有这些内容均需要当事人和其委托的律师按照实际情况进行深入的商讨并最终达成共识。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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徐汇区拐卖妇女儿童罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在正常的司法实践中,当事人需要自行承担聘请律师的相关费用。
当律师从事法律业务时,必须经过律师事务所的统一授权,与委托人签署明确的委托协议,并且按照国家相关法律法规的要求,依法依规地收取相应的服务费,且需确保收费的所有款项均准确无误地计入律师事务所的财务账户,同时,律师事务所及律师还应遵守税务法,严格履行纳税义务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
诽谤罪被告承担律师费是谁出
[律师回复] 解析:
一般的情况下,案件所涉及的律师费用应由当事人自行承担。
在律师处理相关业务时,律师事务所需由律所统一接受委托,与当事人签订正式且详尽的委托合同,并且按照国家规定统一收取费用,同时确保这些收入准确无误地进入财务账户。
此外,律师事务所及其从业人员亦须依照法律法规缴纳税费,履行其应负的税务义务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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如何理解抵押瑕疵担保责任?
依法律规定,在交易活动中当事人一方移转财产(或权利)给另一方时,应担保该财产(或权利)无瑕疵,若移转的财产(或权利)有瑕疵,则应向对方当事人承担相当的责任。一般为有偿合同的当事人(如出卖人、出租人、承揽人、寄存人等)承担的责任。瑕疵担保责任是一种法定责任,而非由当事人约定;但一般为非强制性规定。
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债权债务
学生在校外惹事学校担责吗
[律师回复] 解析:
根植于我国现行有效的各项法律法规规定,对于学生在校外所遭遇的安全问题,若学校已经充分履行其应尽义务且行为并无明显不当,则不应承担相应的法律责罚。
然而,由于以下各种具体情况的存在,导致的学生人身伤害事故中,即便学校已经依法履行其职责且行为并无过错,仍然须承担相应法律责任:
1.地震、雷击、台风、洪水等大规模自然灾害引发的;
2.来自校外的突发性、偶然性袭击所产生的影响导致的;
3.有关学生具备特殊体质、特定疾病或异常心理特征,然而学校对此不知情,甚至难以察觉的情况;
4.学生自行选择自杀或自残的行为;
5.在剧烈的竞技比赛或者充满风险的活动中产生的意外伤害;
6.由于其他因素引起的非预见性事件造成的伤害。
法律依据:
《民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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江苏盐城盗窃罪律师费由败诉方承担吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,律师的服务费用须由案件当事人独立承担。
律师接受法律事务委托时,必须由其所在的律师事务所作为主体,与委托人签署正式的书面委托协议,并且依照我国相关法律法规的规定,统一收取服务费用并将其实际纳入会计账户管理。
同时,律所及律师都有义务按照税收规章制度依法缴纳应缴税款。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
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律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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