律图审稿专业委员会3轮严审

你好,现在我住的是安置房,听说我可以把他的房子的名字改成我的,请问有关安置房可以直接更名吗?谢谢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-07-16 西藏昌都
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。
    国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
    拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
    1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
    2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
    3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
    对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
    全文
    6 2018-07-16
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好关于安置房可以直接更名吗的相关内容如下我国实行的是房屋所有权登记生效制度,未经产权登记管理机关登记是无效的。因此你必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的。
    对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的。
    办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的。要变更姓名只能先办出安置房的房产证,然后再进行过户,和普通的二手房过户是一样的,要承担相应税费。过户选择赠与、买卖方式税费是相当高的,如果是直系亲属之间过户,按照分家析产的方式办理费用很低。
    所以,不能轻信“可以更名”的承诺,未经产权登记管理机关登记的过户,是无效的,也是不受法律保护的,一旦产生纠纷,房屋仍然归原房主所有,一般来说法院也只能判令其归还相应款项
    全文
    13 2018-07-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6439位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,请问有关安置房可以直接更名吗
一键咨询
  • 日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    146****3162用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    178****5758用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    156****8605用户4分钟前提交了咨询
    166****6751用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
  • 阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    150****5054用户3分钟前提交了咨询
    153****0525用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    143****2875用户4分钟前提交了咨询
    161****5886用户3分钟前提交了咨询
    154****1216用户1分钟前提交了咨询
    168****6566用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    158****1414用户1分钟前提交了咨询
    150****6746用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    158****0545用户1分钟前提交了咨询
    157****4345用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    162****3154用户2分钟前提交了咨询
    173****0746用户2分钟前提交了咨询
    142****7688用户3分钟前提交了咨询
    162****1828用户3分钟前提交了咨询
    163****3152用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    141****6514用户4分钟前提交了咨询
    130****6110用户4分钟前提交了咨询
    154****8701用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    173****7128用户3分钟前提交了咨询
    136****6166用户1分钟前提交了咨询
    168****7300用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    178****3540用户4分钟前提交了咨询
    171****3174用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    140****2084用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    170****3272用户3分钟前提交了咨询
    132****8167用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    157****6607用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    175****6156用户3分钟前提交了咨询
    130****8604用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    133****8365用户3分钟前提交了咨询
    163****5627用户1分钟前提交了咨询
    131****2114用户2分钟前提交了咨询
    173****6043用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    165****4468用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    162****5552用户2分钟前提交了咨询
    160****2841用户1分钟前提交了咨询
    145****3160用户2分钟前提交了咨询
    135****3602用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    162****0687用户1分钟前提交了咨询
    135****4803用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    137****5474用户3分钟前提交了咨询
    142****6160用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    174****2725用户2分钟前提交了咨询
    177****7325用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    148****4558用户2分钟前提交了咨询
    174****8256用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****3209用户3分钟前已获取解答
宿迁188****8089用户1分钟前已获取解答
镇江134****7541用户2分钟前已获取解答
拆迁是拿房好还是直接拿钱好
现在拆迁可以选择拿房,可以选择拿钱,主要是看个人意愿。被拆迁人可以实行房屋产权调换,可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者二者结合补偿。下面就拆迁是拿房好还是直接拿钱好的相关内容做详细介绍。
10w+浏览
征地拆迁
袭警罪公安局能判吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,公安机关并无定罪权,而审判之责则专属于法院。对于暴力袭警事件,若涉嫌妨碍公务罪,需依据相关法律规定进行判决。在这种情况下,倘若行为人采取暴力手段攻击正在依法执行职务的人民警察,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;倘若行为人还使用了枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等手段,进一步威胁到警察人身安全的,其所应受到的刑罚将更为严厉,即为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
征地中的这3份直接关乎补偿安置的文件,你可得看仔细了!
一、征收土地公告即我们常说的征地公告,法律规定征地依法获批后应当告知被征地农民。二、征地补偿安置方案。三、补偿安置协议,征地补偿安置协议,从某些特征上来说等于一份合同。合同签署后就会发生效力,对双方的行为产生约束力。所以,签订征地补偿安置协议,一定要仔细阅读全篇。
10w+浏览
征地拆迁
公安机关主动取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国刑事诉讼中,针对犯罪嫌疑人的取保候审操作程序应该遵循如下步骤:
首先,犯罪嫌疑人均需向立案侦查的司法机构提交书面申请;
其次,办案部门收悉申请后应进行必要的审查核实工作,若经审查认定其具有申请条件并适宜采取取保候审措施,则应依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金作为保证;
再次,犯罪嫌疑人在提供担保人或缴纳保证金之后,应按照相关法律法规和程序要求,撰写并提交《呈请取保候审报告书》,详细阐述申请取保候审的原因、所采用的保证方式及应遵守的各项规定;
最后,公安机关负责人在对上述材料进行审核并确认无误后,应依法作出取保候审决定,并以书面形式通知犯罪嫌疑人本人,同时要求其签署姓名、捺指印予以确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
刑事案件可以直接讯问吗
在刑事案件中司法机关是可以直接讯问犯罪嫌疑人的,讯问并不是建立在已经逮捕了嫌疑人的基础上,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,司法机关可以对犯罪嫌疑人进行传唤,或者到犯罪嫌疑人的住处进行讯问,但需要出具工作证。
10w+浏览
刑事辩护
犯了帮信罪能当保安吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪案件记录是否会对求职产生影响的问题,答案是肯定的。
然而,这样的记录的确可能对求职者造成某些局限性。
首先,我们需要明确指出,尽管目前我国尚未设立前科消灭制度,但这并不意味着所有的刑事犯罪纪录都将伴随终身。
然而,对于曾涉及到犯罪活动的个人而言,他们很难成功通过军队、公安机关(特别是那些部分地区存在严格政审要求的相关单位)以及航空运输行业的政审流程。
此外,他们还难以涉足包括快递、外卖服务和网约汽车在内的多个行业。虽然如此,在其他领域,此类犯罪记录所带来的负面影响相对较小。所谓“案底”,实际上就是指犯罪行为的记录,也被称为犯罪人员犯罪记录制度。在法律层面上,通常情况下,有过刑事犯罪前科的人都会留下相应的档案记录。而这些记录将会直接影响到当事人及其子女在参军、报考公检法系统公务员等方面的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
税收问题哪些可以直接诉讼?
税收问题只有不是征税的行政行为才可以直接提起诉讼,一般只要是税务机关作出的税务行政行为而且也涉及在纳税方面的争议,那么都是必须要先进行行政复议,对复议的结果不满意的话,那么才可以提起诉讼。
10w+浏览
税务类纠纷
公安刑事拘留时间是多少天
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,刑事拘留的期限通常介于14天至37天之间。在此期间,公安机关对于犯罪分子或涉嫌犯罪行为依法进行拘留,一般的拘留期为10日,但在特殊情况下也可能延长至14日。针对流窜作案、反复作案以及结伙作案的重大嫌疑人,在采取拘留措施之后,羁押时间则可以延长至37日。
此外,公安机关还需在拘留后的三日内向上级部门提交逮捕申请,如遇特殊情况,则需延长一日至四日方可提出申请。而对于特别严重的嫌疑人,其拘留期甚至可延长至30日。在这期间,检察院应在七日内做出相应的决定。
在执行拘留机制方面,公安机关在执行拘留时,必须向被拘留者展示拘留证,同时要求被拘留者在拘留证上签字、按指纹。若被拘留者拒绝接受拘留,执行人员有权采取强制手段,包括使用戒具等。在执行完毕后,除非存在影响侦查或无法通告的因素外,决定拘留的机关在24小内应将拘留的原因及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
当公安机关在异地执行拘留任务时,应通知被拘留者所在地的公安机关,而后者亦应积极配合。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
4422 位律师在线,高效解决问题
对税收问题可以直接诉讼吗
对于税收问题是否可以直接起诉的这个问题不能一概而论,税收案件中相关的问题有很多,类似于对纳税项目发生争议,不能直接起诉,需要先申请行政复议,对税务机关的行政处罚决定有争议的,可以直接向法院起诉。
10w+浏览
税务类纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应