我姐姐想要卖房子，现在有合同纠纷，那卖屋买卖合同纠纷诉讼状要怎么写呢？是如何的呢？怎么？

[律师回复] 解析：
该行为是可行的。
在贷款尚未偿还完毕的情况下，借款人所拥有的车辆或许将被典质至银行，然而，车辆的所有权仍然属于债务人本身。
因此，在这样的前提条件下，这辆车是有可能被法院进行强制执行并进行拍卖的。
然而，即便进行了强制拍卖，由于银行的抵押权益在先，拍卖所得款项理当优先用于偿还银行的贷款。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

[律师回复] 解析：
关于父母房产所引发的纷争，首先应当寻求双方的平等自愿协商，倘若无法达成一致意见，便可选择向法庭提起诉讼。
在司法程序中，法院将优先对当事人进行庭前调解，若调解无果，则会依法迅速开展审判活动并作出裁决。
由于父母房产纠纷属于典型的民事性质案件，故此类问题亦可透过协商、调解及诉讼等途径予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
1.首先，我们需要确保选择的地点距离现有的体彩或福彩站点在300至500米之间且没有其他竞争对手的存在，同时还需保证该区域拥有充足的人流和客源。
2.在明确了地点之后，接下来便可携带本人有效身份证明前往居住地所在城市的彩票中心进行申请流程。
请注意，申请人必须为本市户籍居民方可获得审批资格。
3.经过严格的审核程序后，您将被允许开始办理相关手续，其中包括签署正式的合同文件以及开通专属的电话专线服务等重要环节。
4.所有手续办理完毕后，您将收到机器设备并支付2至3万元作为押金。
此外，您还将接受必要的培训课程以掌握销售技巧，以便更好地开展业务。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》
第二十一条彩票代销者应当具备以下条件：
（一）年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人，或者具有独立法人资格的单位；
（二）有与从事彩票代销业务相适应的资金；
（三）有满足彩票销售需要的场所；
（四）近五年内无刑事处罚记录和不良商业信用记录；
（五）彩票发行机构、彩票销售机构规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
首先，按照计时收费方式，我们的收费标准为每小时200至3000元不等。
而针对计件收费的方式，收费标准则是基于收取基本费用的基础之上，根据争议标的的具体额度进行分段并按照相应比例进行累计计算。
此种方式下，基本费用在1000至8000元之间浮动。
就争议标的超过5万元（包含5万元）但不超过10万元的部分，将免去加收；
对于争议标的介于10万元到50万元（包含50万元）之间的部分，将收取8%的费用；
对于争议标的介于50万元到100万元（包含100万元）之间的部分，将收取5%的费用；
对于争议标的介于100万元到500万元（包含500万元）之间的部分，将收取4%的费用；
对于争议标的介于500万元到1000万元（包含1000万元）之间的部分，将收取3%的费用；
最后，对于争议标的超过1000万元的部分，将收取2%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
倘若您在毫不知情的状况下协助他人出售非法获取的汽车，那么您并不需要承担法律责任。
然而，若您在接受他人请求协助售卖汽车的委托之时，并未对对方是否具备合法拥有此辆汽车进行必要的审核；
或者以显著低于市场价值的价格进行交易；
亦或通过非正规途径完成销售过程，那么这便属于违反相关法律法规的行为。
若情节严重者将可能被认定为涉嫌掩盖、隐瞒犯罪所得罪名，从而面临刑事追究的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、掩瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接职责人员，依照前款的限定处罚。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，第二次审判环节的流程如下所示：
首先是受理立案申请，然后接着便是进行公开的开庭审理；
在此之前的三天内，应当提前书面通知到各方当事人，明确他们需要知晓的开庭具体时间、地点以及负责该案审理的相关人员等信息；
对于那些需公开审理的案件，更应该在公开审理前至少三个工作日发布通告予以公布；
接下来，相关工作人员将案件移交至审判庭，由其按照法律规定进行开庭审理工作。
裁判长会在开庭时宣布正式开始，并严格核对手持有效身份证件的各方当事人，随后宣布组成合议庭参审的法官名单，向当事人明确阐述他们在整个诉讼过程中所享有的权利和应尽的义务，同时也会询问当事人是否有任何关于回避的请求；
在法庭调查阶段，各方当事人需要详细陈述案件的事实情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十六条
上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。
当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。

[律师回复] 解析：
关于提起诉讼之事宜，一般情况下需至基层或中级人民法院办理。
在提出诉讼请求时，务必选择具有管辖权的法院作为提诉地点。
对于涉及公民的民事诉讼案件，根据相关规定，应由被告人所在地的人民法院予以受理。
若被告人的居所地与常住地存在差异，则将由其经常居住地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第二十条
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。

[律师回复] 解析：
若您遭遇工伤赔偿纠纷，寻求法律援助的途径如下：
首先，您可前往本地的律师事务所，寻找具备丰富经验的工伤领域律师进行咨询；
其次，倘若本地律师的服务费用过高，您亦可选择通过网络平台寻找合适的律师。
值得注意的是，工伤维权过程较为繁琐，若您对此并不熟悉，建议您委托专业律师代为处理。
此外，由于各地区律师的收费标准存在差异，建议您与当地律师进行面对面的商谈，以确定最终的收费方案。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
针对房屋质量问题的解决措施包括以下几点：
首先，购房者应查阅并依据购房合同中的相关规定，对于房屋中出现的质量问题，按照约定条款向开发商提出明确要求，督促其严格依照法律规定进行相应的修复与损失赔偿事宜；
其次，如果房屋的主体结构存在质量缺陷导致无法进入使用阶段，或者在房屋交付使用以后，经过专业机构的严格检验，确认其质量确实不符合标准，那么购房者有权选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
本项费用由两个重要组成部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
以房屋产权纠纷为例，此类案件属于财产性质，其相应的案件受理费根据争议的金额大小，按照固定比例进行收取：
若争议金额未达到1000元人民币，则每次需支付50元；
而在1000至50000元之间的部分，则需要按照4%的比例缴纳；
对于超过5万至10万元的部分，按照3%的比例缴纳；
在10万至20万元之间的部分，按照2%的比例缴纳；
在20万至50万元之间的部分，按照1.5%的比例缴纳；
在50万至100万元之间的部分，按照1%的比例缴纳；
至于超过100万元的部分，则按照0.5%的比例缴纳。
除此之外，还需要支付其他诉讼相关费用，如勘验费、鉴定费、公告费；
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴；
采取诉讼保全措施所需的申请费以及实际支出的费用；
执行判决、裁定或调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，尚未取得房产证的住宅并不被允许进行交易和转让所有权。
在现有的产权登记制度之下，只有当房屋的所有权人为个人时，才拥有对该物业的处置权利以及该物业可能带来的各种权益。
换句话说，倘若未来该物业面临拆迁，那么作为非所有权人的您将无法获得任何补偿。
此外，在购买这类未取得房产证的房屋时，仅凭签署合同并不能确保最终的法律效力。
若卖方违约，您仍无法获得房屋的所有权，特别是在已经支付了款项的情况下，风险更为突出。
然而，实际上有部分交易者会选择这种方式，即在签署协议后进行公证，同时在协议中明确过户时间等相关事宜。
但是，这依然取决于买卖双方的诚实守信程度。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
当夫妇中的任何一位在未经过另一方同意的情况下私自处理其共有房产并与他人签署了房屋买卖协议时，倘若该份协议合法且符合表见代理的标准，那么这份协议将被视为具有法律效益。
根据我国相关法律规定，满足以下条件的民事法律行为才会被认为有效：
（一）实施行为之人必须具备相应的民事行为能力；
（二）行为意向表达务必真实；
（三）不得违反法律、行政法规所设定的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百七十二条
【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
起诉程序并非必须在被告所在地进行，在特定情形下亦存在其他可能性，然而，在遵循法律法规以及特殊规定之外，原告必须按照法定原则前往被告所在地提起诉讼。
有时，基于案件的复杂性及各种因素的影响，原告向哪个法院提出诉讼请求还需结合实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。

[律师回复] 解析：
在面临房屋质量问题时，购房者应当参考所签订的购房合同，按照合同中约定的条款，对房屋出现的质量问题进行详细比照，并据此向开发商提出修复及损失赔偿的合法请求。
若房屋的主体结构质量存在严重缺陷，导致无法正常交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规，凡是涉及通过盈利为手段，非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益，且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下，将会被认定为刑事犯罪，并需承担相应的法律责任。
具体而言，“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的，未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品，或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍，亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品，甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品，只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为，均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益；
其次，从客观层面来看，该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益，情节较为严重的行为；
再次，从主体角度出发，该罪行的实施主体为一般主体，既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位；
最后，从主观层面来看，该罪行的实施者必须是出于故意，且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；
（五）制作、出售假冒他人署名的美术作品的；
（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。

[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖时，需支付以下各项费用：
1、交易手续费：
按每平米5元标准计算，买卖双方各自承担总费用的50％。
2、合同印花税：
依照房屋产权转移的成交金额的0.05％比例缴纳。
3、契税：
契税根据房屋实际成交金额的1.5％予以计算并缴纳。
4、权证印花税：
每本权证收取5元。
5、登记费：
如房屋属个人产权，则为100元/件；
若为其他产权，则为300元/件。
（请注意，不仅住宅与非住宅之间存在差异，且是否存在抵押贷款亦会影响收费标准。
若与上述规定有所出入，应以相关规定为准。
）
6、房地产经纪费（中介费）：
按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不得超过成交价格的3％。
7、维修基金：
物业公司将提供维修基金账户中卖方个人所缴纳的剩余部分，以及买方所需缴纳的其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题：衍生问题：房屋买卖协议书包括什么？一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
若您所售出的车辆已送至二手车市场，然而过户手续却未能及时进行，此时您可采取如下策略：
联络二手车商：
首要步骤便是与二手车商取得联系，探究其为何未予办理过户事宜。
此举或许源于其疏忽大意，亦或是因需您提供相关文件或信息而暂时搁置。
通过与之沟通协商，共同解决问题无疑是最为便捷有效的方式。
发送催告函：
倘若二手车商对此事无动于衷甚至拒绝履行过户义务，您便可向其发出一份催告函。
该函件应明确告知对方您已成功出售车辆，然过户手续至今仍未落实，并敦促其尽快予以处理。
如此一来，便能对二手车商形成压力，使其明白您对此事的严肃态度。
寻求法律援助：
若二手车商依然拒绝履行过户责任，您有权寻求法律援助。
您可咨询专业律师，了解自身权益以及可行的法律途径。
此外，您也可考虑对二手车商提起诉讼，以强制其完成过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于针对倒卖个人信息行为的法律立案标准如下所述：
首先，若个人出售或提供了自己的行踪轨迹信息，而此信息却被他人非法利用于犯罪活动之中；
其次，当有关人员明知他人可能会利用公民个人信息从事违法犯罪活动，仍然向其出售或提供这类信息；
再者，如果有人通过非法手段获取、出售或提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息以及财产信息等五十条以上；
最后，除上述情况外，若存在任何其他情节严重的情况，也应依法予以立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购买商品时不支付价款，其行为涉嫌违反法律规定，并会依据不同情形受到相应惩罚。
1.若情节严重，可能构成强制交易罪。
2.对于采取轻微威胁方式强迫他人买卖商品或者提供服务，且行为具有一定节制性、所获利益相对较少的情况，如果情节显著轻微、危害程度较小，则被视为一般违法行为，将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)强买强卖商品的；
(二)强迫他人提供或者接受服务的；
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
众所周知，诉讼费用并不包含执行费用。
执行费用作为执行案件中当事人应向法院支付之相关费用，应于申请执行时一并支付。
然而，诉讼费用却需由原告在起诉之时预先支付，其中主要涵盖了案件受理费、申请费等项目，以及证人、鉴定人、翻译人员及理算人员在人民法院指定日期出庭所产生的交通费、住宿费、生活费与误工补贴等费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条
案件受理费包括：
（一）第一审案件受理费；
（二）第二审案件受理费；
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。