你好，我有一个同学在一家企业单位上班，在单位附近租了一套房子，现在想咨询一下租赁合同纠纷诉讼管辖地是如何规定的？

合同纠纷案件的地域管辖，依照民事诉讼法第二十三条规定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。实践中，对于被告住所地的确定一般没有争议，但确定合同履行地非常复杂，争议较多。那么，如何判断及确定合同纠纷管辖法?为您详细介绍。
　　
一、合同履行地管辖、合同签订地法院管辖、民事诉讼管辖合同
　　
1、因合同纠纷提起的诉讼
　　由被告住所地或合同履行地法院管辖。
　　如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。
　　合同的双方当事人可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
　　
2、对公民提起的民事诉讼
　　由被告住所地法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。
　　
3、对法人或其它组织提起的民事诉讼
　　由被告住所地法院管辖。
　　
4、债权人申请支付令
　　由债务人住所地的基层法院管辖。
　　
5、诉前财产保全类案件的管辖
　　由当事人向财产所在地的法院申请，在法院采取诉前财产保全后，申请人起诉的，可以向采取诉前财产保全的法院或其它有管辖权的法院提起。
　　当事人申请诉前财产保全后没有在法定的期间起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，由采取该财产保全措施的法院管辖。
　　
二、合同诉讼管辖、合同协议管辖、合同争议管辖法院
　　
1、确定管辖法院步骤
　　是否属于专属管辖。
　　是否已经协议管辖。
　　属于何地法院管辖；
　　属于何级法院管辖。
　　
2、专属管辖
　　指法律规定的某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，其它法院无权管辖，当事人也不得以协议的形式改变这种管辖。
　　1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；
　　2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖；
　　3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
　　
3、协议管辖
　　一个案件不属于专属管辖，应考虑该案件是否曾经有管辖协议的约定。
　　
4、地域管辖
　　民事纠纷没有专属管辖和协议管辖时，为了确定法院管辖而制定的规则。
　　地域管辖原则是原告就被告，即被告在哪个法院辖区，原告就应当到哪个法院起诉，案件就归该被告所在地法院管辖。
　　这样做有利于法院送达法律文书，节约诉讼成本、缩短诉讼周期，也有利于最终的执行。