调解书书上写着‘逾期之日起至款清之日止，每月支付3万元违约金’，现在是逾期一星期了才还清，那违约金要怎么算，是算作7000吗

对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约职责商定，比如：逾期一天按照已托付房款的百般之几支付违约金，这是最常见的违约职责方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金最多不能超出多少。有时候，开发商逾期交房时间较长，完全按照这个商定，对于购房者来说明显是不平等的，根据《最高院商品房司法解释》第16条限定，当事人以商定的违约金低于导致的损失为因请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数额。购房者的在逾期交房中有损失，能够根据《最高院商品房司法解释》第17条的限定，逾期托付使用房屋的，按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。

一、违约金类型
1、法定违约金
2、约定违约金
3、惩罚性与赔偿性违约金
二、违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。