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我朋友贷款了,从银行弄到了一笔钱,买了按揭房,那么尚未还清贷款的按揭房能卖吗?是要怎么样的呢?是什么内容呢?

帮助10人 5.4w浏览 匿名 2018-08-04 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
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    卖方还不了贷款,而买方能还清贷款,双方可签订转让协议(可以到公证处公证),由买方帮买房还清贷款,拿到房产证在过户给卖家。
    有贷款也可以卖的,银行早就有这项业务了,如果买家是一次性付,你就用他还清贷款;
    如果买家也做贷款,银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款,剩下的才是您的收益。不过有贷款的房子肯定不如没有的好卖,买家也会考虑自己是否会有风险,仅此而已。
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    10 2018-08-04
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    住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
    住房公积金具体贷款流程如下:
    借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
    经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
    贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
    借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
    贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    全文
    11 2018-08-04
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