1、核对房产证上的登记时间,特别是原始购房合同上的时间,再核对结婚证上的登记时间,如果房产证或者原始购房合同上的时间(以时间早的为准)早于结婚证上的时间,则此房为婚前财产,出售时你一个人就可以办理;如果上述时间在结婚证时间之后,则要提供配偶的死亡证明,亲属关系证明、然后让你子女、你的父母同时办理一个《放弃继承》公证,你再办一个《继承公证》,然后你就可以出售房屋。
2、丧偶卖房的焦点在于是否婚内财产,是婚内财产,办理继承后出售,不是婚内财产,就可以直接出售。而且还有一个焦点,就是丧偶的配偶是你的第一次婚姻(原配),即使你现在再婚也与再婚配偶无关。
3、办理售房手续时,提供你的身份证、结婚证、户口簿、配偶死亡证明、亲属关系证明、第一顺位继承人(父母、子女及你本人)的身份证、户口簿、《放弃继承》公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证。