律图审稿专业委员会3轮严审

大叔家里的房子比较多,所以在年前时候租给了一户外来人员,但是上个月时候大叔去他家做了一下,发现他们在里面开了个小厂,当初租的时候说好是家庭居住,现在大叔家里比较的介意,所以想要问一下哪些情形下解除租赁合同不算违约,不需要给违约金

帮助10人 5w浏览 匿名 2018-08-19 陕西安康
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律师解答 共2条
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    对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
    1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
    2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
    3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
    4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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    6 2018-08-19
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    房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
    1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
    2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
    3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
    4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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    6 2018-08-19
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