律图审稿专业委员会3轮严审

我一个诈骗案已经立案,嫌疑犯已经抓住,一开始嫌疑犯说办厂,并以交友为目的的接触,是同学,陆陆续续借钱给他30几万,借条不肯写,我今年一直催债。然后他编了一个找了律师帮他贷款,可以还钱给我,以担保费,律师费,经理下款费什么的各种理由骗了40来万,因为是同学,没有防备觉得同学加上我之前这么借钱帮他,不会骗我,所以当时自己因为脑子发热,没有欠钱写了借条给他,当时是因为我前夫说我被人诈骗,来帮我的,我们因为关系不好,我没有听他的,以为嫌疑犯同学会把钱还给我,没想到现在他以借条说我欠他钱了,还事后添加了一个我不认识的见证人,我后面发现他骗以后,为了取证,电话录音微信通话录音证明,我提到问他那两张假借条撕了没,他回答已经扔哪里都不知道了,已经撕了,说这点信任还是有的,并且还有一张微信截图证明那个时间写假借条的时候,他那天没钱还跟我借几百块的截图,因为他中间拿了我手机,说处理微信什么的,方便放款,被他注销了微信,只留下之前我截图的整料了,这样诈骗案还能继续成立吗?我有银行流水,支付宝转账证明,我的款项来龙去脉,都相对应起来的,录音中,他自己也有跟我说的部分事情经过证明事实存在的,也证明他说的支付宝微信黑户什么的,其实支付宝律师那个是他妈妈的名字他的电话号码实名,已经注销但已经跟支付宝确认过的,这样还是证据确凿吗

6.9w浏览 匿名 2018-08-25 浙江金华
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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